Altémed signe son premier marché d’innovation avec la start-up UpFactor
Le groupe Altémed signe - le 4 octobre - un marché d’innovation avec la start-up parisienne Up Factor en marge du congrès HLM à Nantes. «La technologie d’UpFactor va permettre de détecter le potentiel constructif en surélévation des immeubles d’ACM Habitat qui doit produire 1 000 logements par an. Mais aussi celui des copropriétés et des dents creuses des quartiers Millénaire et Beaux-Arts à Montpellier», indique à la Lettre M, Cédric Grail, directeur général d’Altémed. L'algorithme d’UpFactor s’appuie sur les règles d’urbanisme et les data de la ville pour évaluer les reconstructions en hauteur. « Nos études seront livrées au premier trimestre 2024 », précise Didier Mignery, président d’UpFactor.
Valoriser les restes à construire
Pour le dirigeant d’Up Factor qui a déjà signé des accords similaires avec les métropoles de Strasbourg, Nice, Lyon, Bordeaux et Rennes, « la mise en place du Zan (zéro artificialisation nette, NDLR) a modifié le rapport à la construction, à la sobriété foncière et à l’optimisation de l’existant à travers le besoin de rénovation. » Les résultats des études d’UpFactor seront présentés « aux acteurs locaux tels que les promoteurs, ACM Habitat, ou encore la Serm qui peut éventuellement piloter les rénovations des copropriétés privées, complète Didier Mignery qui avait déjà été identifié par Michaël Delafosse, Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole, lors du Congrès HLM de Lyon en 2022. En effet, nos études permettent de valoriser les restes à construire pour accompagner les opérateurs ou propriétaires à faire de la rénovation. Elles viennent aussi valoriser les investissements des collectivités dans les transports ou les centres villes ».
Revoir les quartiers
Le dirigeant de la start-up confirme que cette démarche est vertueuse et s’inscrit notamment dans l'action des Lab Innovation Lab by Altémed menés par Altémed. « Ces Lab leur permettent de se poser les bonnes questions sur comment faire mieux avec moins de ressources en utilisant l’existant. On peut imaginer que cela peut les amener à réfléchir sur la mutation de quartiers mono fonction, comme le Millénaire en quartier mixte tout en réfléchissant aux enjeux des mobilités et des investissements à réaliser », conclut le dirigeant d'UpFactor. Le groupe Altémed est issu de la fusion d’ACM Habitat, bailleur social de la collectivité héraultaise, de la Serm et de la SA3M, ses aménageurs et énergéticiens
