8 000 logements lancés à Montpellier dans les deux ans
8 000 logements vont être lancés en 2022 et 2023 dans la Métropole de Montpellier, soit un doublement de la production moyenne. Attendue par les professionnels du secteur, l’annonce a été faite, le 9 février, par Michaël Delafosse, maire et président de la Métropole de Montpellier, lors des premières Assises du territoire. Représentant 500 000 m2 de surface de plancher, cette future programmation se répartit en une centaine de lots situés dans les Zac de la SA3M (aménageur). La programmation prévoit 5 630 logements en 2022. Avec 2 930 logements, la production 2023 sera inférieure à celle de 2022 mais restera supérieure au rythme de production moyen enregistré par la métropole (2 200 logements par an environ).
« Construire mais pas n’importe comment »
L’impact de la crise sanitaire et le changement de majorité à Montpellier sont à l’origine de cette moindre production. « Il s’agit de construire oui, mais pas n’importe comment et pas n’importe où », martèle Michaël Delafosse, élu en 2020. Cette annéé-là, la production a porté sur 900 logements puis 1 200 logements en 2021. Les secteurs identifiés sont notamment la Pompignane, Ode à la mer, Cité Créative (EAI), Nouveau Saint Roch, Euréka, Beau Soleil, République ou encore Restanque. « Le 11 février, le détail des lots sera présenté aux promoteurs », indique Cédric Grail, DG de la Serm/SA3M et secrétaire général d’ACM Habitat.
Une méthode et des règles
Afin d’accélérer la production de logements, « nous avons identifié les obstacles : eau, hauteur, bruit avec l’objectif de les dépasser en lien avec les services de l’État », précise Cédric Grail qui a soulevé les questions de stratégie foncière et de procédés d’urbanisme qui vont se faire jour. Autre point, « le président-maire nous demande que les Zac racontent une histoire, comme les industries culturelles et créatives à l’EAI par exemple », poursuit-il. Présente, Anne Ringlet, directrice du pôle développement urbain a donné les règles du jeu : « transparence des consultations, rapidité d’attribution, orientation vers des conceptions innovantes, choix des matériaux, améliorer la taille et la qualité des logements pour sortir de la ville banale de Zac ». Selon elle, le futur plan local d’urbanisme intercommunal aidera à prolonger l’ambition de produire 33 % de logements sociaux, 17% de logements abordables, 15 % de logements intermédiaires et 35 % de logements libres.
