Présent à Béziers et Lodève, la SA HLM 3F développe actuellement plusieurs projets à Perpignan, où elle a implanté une agence. « Nous étudions actuellement un projet important à Narbonne. Ce qui nous positionne sur un développement régional », indique Bruno Vigezzi, directeur du développement de 3F, venu à Perpignan, mardi 20 avril, poser la première pierre de la future résidence hôtelière à vocation sociale « L’Olivine » (100 logements, cf La Lettre M n°1145), acquise par I3F auprès du promoteur Océanis.
Selon lui, « cette résidence hôtelière à vocation sociale est la première opération en neuf de ce type réussie pour 3F ». Preuve de l’intérêt de ce nouveau type de logement pour les jeunes et les salariés en formation, la FFB 66, présidée par Jean-Jacques Planes, a contribué au projet à hauteur de 620 000 € à travers le SALF BTP (1 % patronal). La gestion et l’exploitation de la résidence sera assurée par Résidis, spécialisée dans la gestion de résidences de tourisme et de services. « Il s’agit de lutter contre les marchands de sommeil. La fourchette de prix ira de 21 à 37 € pour la nuitée, de 125 à 150 € pour la semaine, et de 310 à 340 € pour le mois », indique un représentant de Résidis.

Investissement : 15 M€

Sur le même site d’implantation que la résidence hôtelière, seront construits plus de 160 logements résidentiels, ce qui porte l’investissement global à 15 M€. « Ce programme est important par sa taille et sa mixité », rappelle Florelle Visentis, directrice régionale d’Océanis (Montpellier). Raymond Fondevile, PDG de la SA éponyme chargée du gros œuvre (3,8 M€) a précisé que, « dans cette période tendue, ce sont 60 personnes qui vont œuvrer sur ce chantier durant 15 mois ». La livraison est prévue pour le second trimestre 2011. « Une nouvelle Zac est envisagée en face de notre projet. S’il y a du logement social, nous serons favorable pour y faire une opération » conclut Bruno Vigezzi.
3F a racheté à l’OPH Perpignan Roussillon 274 logements sociaux situés à Saint-Assiscle pour un programme de réhabilitation. Les travaux devraient démarrer au 2e trimestre 2011 et durer 18 mois. « Nous travaillons sur le choix de l’architecte », indique François Canizares, chef de projet. 3F intervient dans un contrat de promotion immobilière concernant 70 logements dans le cadre du PNRU. Enfin, au sud de Perpignan, 3F construira 32 maisons « Bois des Pins » (locatif social et PLAI) au cours du 2e trimestre 2011.