La surface programmée des 10 principaux ensembles de bureaux en projet dans l'agglomération toulousaine s'élève à près de 38.000 m² selon CBRE (conseil en immobilier d'entreprise). Le groupe toulousain GA porte à lui seul trois opérations : Hélios dans le quartier de La Plaine (3.700 m² – livraison prévue en 2017), B Park à Balma (2.800 m² – livraison en 2018), Amarantes dans le quartier Borderouge (1.200 m²– livraison en 2018). Icade développe également deux programmes : Sky line à Borderouge (2.100 m²– livraison en 2018) et Air d'Envol dans la zone aéroportuaire de Blagnac (6.700 m² – livraison en 2019). Toujours selon CBRE, 170 M€ ont été engagés au cours du S1 2017 dans l'immobilier tertiaire (actifs de bureaux pour la quasi totalité). Un marché « bien orienté », porté par l'acquisition du programme Golf Park (22.800 m², secteur Basso Cambo) par Primonial Reim pour un montant de 90 M€. Au total, 88.400 m² ont été placés au cours des six premiers mois de l'année. L'offre immédiate atteint 258.900 m². L'offre « future certaine neuve » s'élève à 53.100 m² dont 9.500 m² livrables d'ici à la fin de l'année.