30 M€ d'investissement pour un programme mixte aménagé dans la Zac de l'Hours à Béziers
Lancé le 25 septembre, l’ensemble immobilier Le Diadème (14 224 m2) situé dans la Zac de l'Hours à Béziers va mobiliser un investissement de 30,4 M€. « Composé de quatre ilôts, il abritera 84 logements et 8 000 m2 de locaux d’activité de commerce, services et bureaux », indique le biterrois Jean Vernette, président de JLV Promotion, porteur du projet, associé à Michel Estève Promotion et à la Sem Viaterra. La première tranche sera livrée en septembre 2024 et les deux suivantes en 2025 et 2026. « Nous affichons un bon niveau de commercialisation : 100 % pour les commerces et 50 % pour les bureaux. Les investisseurs représentent la moitié des acquisitions de logements », se réjouit le promoteur.
310 M€ d'investissements programmés à terme dans la Zac de l'Hours
Signée par l’agence d’architecte SVA (Sébastien Vernette Architecture, Béziers), l'opération sera équipée de panneaux photovoltaïques. « D’une puissance de 150 KWc, ce toit solaire permettra d’alimenter les locaux d’activité dans le cadre d’une démarche en autoconsommation », précise Jean Vernette.Pour rappel la Zac de l’Hours s’étend sur 11 ha avec un objectif de 500 logements à terme et de 1 460 emplois au sein des locaux d’activité (total : 180 000 m2). Le coût total lié à la construction des différents programmes immobiliers programmés dans ce secteur en pleine mutation est estimé à 310 M€. « La Zac de l’Hours est appelée à devenir un quartier d’affaires du centre-ville de Béziers. Elle bénéficiera notamment de la proximité du futur pôle d’échange multimodal », note Joël Daures, directeur général de Viaterra avant de préciser qu'il ne reste à ce jour qu'un seul lot de près de 3 000 m2 à commercialiser dans cette zone dont l'manégament a débuté en 2002.
