Zéro artificialisation nette : selon Arthur Loyd, une menace pour « l’attractivité future de l’Occitanie »
Sur les 20 bassins français les plus marqués par le manque de terrains, dans le cadre de la loi Zan (Zéro artificialisation nette), quatre se situent en Occitanie, selon une étude publiée le 23 janvier par le cabinet Arthur Loyd : Toulouse (31), Montpellier (34), Perpignan (66) et Auch (32). En particulier, le bassin toulousain est considéré comme le territoire français qui sera le plus impacté, « au regard des besoins de constructions nécessaires de logements, équipements, locaux professionnels, infrastructures pour accueillir les nouveaux habitants… », précise ce document. Au total, 3 155 hectares manquants pour l’urbanisation d’ici à 2030 sont recensés, soit l’équivalent en superficie de deux fois la ville de Blagnac (31).
« Tensions sur le coût de l'immobilier »
À Montpellier, Arthur Loyd estime le manque de foncier à 1 229 hectares à l'horizon 2030, et respectivement à 1 028 hectares pour Auch et Perpignan. « Notre étude démontre que la mise en place de l’objectif Zan va entraîner d’importantes tensions sur le coût de l’immobilier et représenter une menace évidente pour les territoires jusqu’ici très attractifs, à l’image de Toulouse et Montpellier notamment », souligne Cevan Torossian, directeur du département études et recherche d’Arthur Loyd.
