Une plateforme logistique de 19 000 m2 livrée cet été à Montbartier
En construction depuis six mois, une plateforme de 19 000 m2 sera livrée fin juin à Montbartier, dans la Zac Grand Sud Logistique (450 ha). L'opération, signée il y a un an entre la foncière Argan et le contractant général en immobilier d'entreprise GSE, répond aux besoins en logistique de l'enseigne Decathlon dans le Sud-Ouest. « Il s'agit d'une première tranche d'un projet d'une emprise foncière de 42 000 m2, précise à La Lettre M Guillaume Vabre, directeur de projets chez GSE. Decathlon y occupera deux cellules : l'une de stockage, sur 18 000 m2 ; l'autre de bureaux, locaux sociaux et techniques, sur 1 000 m2. » La 2e tranche (13 000 m2) est en cours de commercialisation par Argan, développeur propriétaire de la plateforme.
« Pour les équipes de GSE, ce projet représente un vrai challenge à plusieurs niveaux, juge Guillaume Vabre. En termes de délais d'abord, car nous avons débuté les travaux le 5 septembre 2022, donc très rapidement après la signature avec Argan, qui est intervenue le 27 juin, pour une livraison prévue fin juin 2023. La qualité de la construction est également primordiale pour cette opération, dont Argan reste propriétaire tout en répondant aux besoins techniques de Decathlon (avec des cellules à température dirigée, un système de préparation motorisé par robot dans l'une des cellules nécessitant la pose d'un dallage spécifique…, NDLR). Dernier challenge : la performance environnementale de ce projet, qui vise la labellisation Breeam - Very Good, ce qui passe notamment par la mise en place d'une charpente mixte béton-bois, de panneaux photovoltaïques sur l'une des cellules et en ombrières sur un parking (associées à des batteries de stockage, permettant l'autoconsommation de l'électricité produite, NDLR) ou encore d'une gestion technique centralisée permettant le suivi de la consommation énergétique du bâtiment. Une charte “Chantier vert” a aussi été adoptée pour limiter les nuisances du chantier, suivi par un écologue. »
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