Nouveau repli du marché du logement neuf en 2022
Les mises en vente de logements neufs (appartements et maisons individuelles) ont reculé de 1,1 % en Occitanie en 2022 à 10 698 unités selon les chiffres publiés par le ministère de la Transition écologique. Une tendance particulièrement marquée dans les deux métropoles régionales sur le marché des appartements neufs. À Toulouse, la baisse des mises en vente atteint 4,7 % (2 315 unités) et elle s’élève à près de 46 % à Montpellier (713). Même constat concernant le nombre de réservations d’appartements. Ces dernières chutent de 19,8 % en Occitanie avec 11 322 unités. Le recul s’élève à 24,1 % dans le périmètre de Toulouse Métropole (4 149 logements réservés) et de 47,5 % dans celui de Montpellier Méditerranée Métropole (2 226).
Concernant les prix de vente, ces derniers sont en hausse de 4,7 % en Occitanie à 4 270 €/m2, de 4,5 % à Toulouse (4 460 €/m2) et de 1,4 % à Montpellier (5 050 €/m2). Toujours à l’échelle de la région Occitanie, 586 réservations de maisons neuves ont été recensées l’an dernier, soit une baisse de 22,6 % sur un an. Les mises en vente de ce type de biens sont en hausse de 6,5 % avec un cumul de 914 unités. Les ventes en bloc de logements, essentiellement des appartements commercialisés auprès de bailleurs sociaux, reculent également de 8 % en 2022.
