À Nîmes, Promologis transforme un immeuble de bureaux en résidence étudiante
« Contribuer à la zéro artificialisation nette des sols. » Le bailleur social toulousain Promologis et la Foncière de Transformation Immobilière lancent début octobre les travaux de transformation d’un ensemble de bureaux de 7 000 m2 en une résidence pour étudiants de 125 logements baptisée Spacio. L’ensemble occupé jusqu’en 2021 par le groupe Axa dans le centre de Nîmes comprendra salle de sport, cafétéria, rooftop, laverie ainsi qu’un espace de bureaux en location de 430 m2. L’ouverture est prévue à l’été 2025 pour un investissement de 11 M€. Les travaux sont réalisés par le groupement conduit par le groupe immobilier GCC intégrant, pour la partie conception, le cabinet d’architecture toulousain Charrière et Jacob.
Offre innovante
« Ce projet vient générer une nouvelle offre d’habitat sans consommer un seul mètre carré de foncier additionnel, pour un usage socialement utile », explique David Chomarat, directeur technique de la FTI. La transformation du site permet d'éviter la consommation de terrains non bâtis, en cohérence avec les objectifs de zéro artificialisation nette (loi Zan). Par ailleurs, la conservation de l’essentiel de la structure des bâtiments, sans recours à des travaux de gros œuvre, vient alléger le bilan carbone au regard d’une opération de construction neuve ou de démolition-reconstruction. » Les aires de stationnement extérieures ont également été transformées en cœur d'ilôt végétalisé. « Ici, on transforme un bâtiment énergivore des années 70 en immeuble du 21e siècle, conçu aux normes environnementales les plus récentes et exigeantes », souligne Michel Capra, directeur des opérations immobilières chez Promologis. Promologis et FTI sont des filiales du groupe Action Logement.
