À Montpellier, Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement, assure avoir « conscience de l’urgence »
D'abord annoncée en tant qu'intervenante lors du 84ème congrés HLM, c'est en tant que nouvelle ministre du Logement que Valérie Létard a fait le déplacement à Montpellier ce 25 septembre. Une visite « autorisée par le Premier ministre alors qu’il n’a pas encore prononcé le discours de politique générale, tient à préciser d'emblée la représentante du Gouvernement devant un parterre d'élus et d'acteurs du secteur. Il est lucide concernant la réalité des problèmes du secteur du logement social. J’ai personnellement conscience des attentes, des chantiers, de l’urgence et des perspectives à donner. Je reviens demain (le 26 septembre, NDLR) pour en discuter. »
« Pas de baguette magique »
« Ces rencontres permettront d'appréhender les priorités, à court terme et moyen terme. Je n’ai pas de baguette magique. Il faudra faire des choix, sans se tromper face aux attentes exprimées », indique-t-elle. La députée centriste est reconnue par les professionnels pour son expertise en matière de logement. Un atout dans un contexte de crise du logement social. En amont de la courte intervention de la ministre, Éric Lombard, directeur général de la caisse des Dépôts et Consignations (CDC), a mis en avant la mobilisation de son institution en vue « d'aider les bailleurs sociaux à construire plus et à rénover ». Il rappelle qu’au 25 septembre, la Banque des Territoires, filiale de la CDC, a accordé 13 Md€ de prêts aux bailleurs sociaux. Un montant représentant la production de 76 000 nouveaux logements neufs (sociaux et intermédiaires) et 74 500 opérations de rénovation. S’agissant du taux de Livret A, plafonné à 3 % jusqu’en février 2025, « il faudra qu’il baisse, explique Éric Lombard, en expliquant que ce niveau élevé impacte fortement les charges d’intérêt des bailleurs sociaux. « Leurs capacités d’autofinancement ont baissé de 22 %, rappelle également Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH (Union sociale pour l'habitat). Si rien n’est fait, l’étude de la CDC montre qu'à politique du logement constante, seulement 72 000 logements seront produits par an. Cela n’est pas possible face aux 2,7 millions de demandes de logement ». Autre point crucial abordé ce 25 septembre : le programme initié par la CDC en partenariat avec l'USH en matière de réhabilitation du bâti. « Ce dispositif, qui évite les opérations de démolition-reconstruction, a été expérimenté. Il est dans l’attente d’un décret ; cela ne coûte pas d’argent, madame la Ministre », poursuit Éric Lombard avant de rappeler que la CDC a ouvert le financement du BRS (bail réel solidaire) à toutes les zones, lancé un plan de financement de 5 Md€ pour construire plus vert (prêt Duoz) et accéléré la sortie d’opérations en finançant les hauts de bilan et l’ingénierie de projet. « Peut-être faut-il construire de nouvelles idées, conclut Emmanuelle Cosse en donnant des pistes pour sortir le secteur du logement de la crise. L’USH et la CDC pourront y contribuer ensemble ».
