À Montpellier, Bouygues Immobilier boucle une opération de « réinvestissement urbain »
Bouygues Immobilier Languedoc-Roussillon inaugure le 28 mai la résidence Domaine Saint Jean aménagée sur le site de l'ancienne clinique Saint-Jean, à Montpellier. D’un coût de 15 M€, ce projet de « réinvestissement urbain » a surmonté recours, Covid, hausse du prix des matériaux… « Il a été lancé en 2018, explique Sébastien Robert, directeur de l’agence régionale du groupe. Les 114 logements, dont 34 logements sociaux et quatre maisons individuelles, sont commercialisés. Les acquéreurs sont des propriétaires occupants et des investisseurs (20 %, NDLR). Le prix moyen est de 6 500 €/m2. » Le promoteur livrera 350 logements en 2024 et a déposé depuis le début de l’année « des permis pour 180 logements hors des métropoles ».
Ce programme immobilier, signé de l’agence d’architecture montpelliéraine A+Architecture (architecture et maîtrise d’œuvre), reste « une opération complexe qui a connu de nombreuses modifications afin qu’elle s’intègre au mieux dans le quartier du Faubourg Boutonnet, qu’elle autorise la densification tout en gardant l’âme des lieux et des traces du passé, souligne Philippe Bonon, dirigeant de l'agence, en saluant le soutien de l’association Grand Cœur et des Bâtiments de France. Enfin, l’élaboration du projet a permis de préserver un environnement arboré classé. En résumé, il s’agissait de faire de la couture urbaine. »
2 000 m2 désimperméabilisés
Présent pour l’occasion aux côtés de Maryse Faye, adjointe au maire en charge de l’urbanisme, Michaël Delafosse, maire et président de Montpellier Méditerranée Métropole, a souligné le défi environnemental relevé par « cette opération de réinvestissement urbain qui a permis de désimperméabiliser 2 000 m2 de foncier permettant à une canopée de s’y épanouir. Le projet propose une liaison piétonne et a réussi à préserver une mémoire patrimoniale. » L’élu considère cette opération comme « une opération de référence sur laquelle il faudra s’appuyer quand viendra le temps de la parcelle des bureaux de Groupama qui seront transformés en logements. »
