La Ville de Balaruc-les-Bains recherche un aménageur pour la future Zac des Nieux
La Ville de Balaruc-les-Bains lance le 16 octobre la procédure de consultation relative à l’attribution de la concession d’aménagement portant sur la réalisation de la future Zac des Nieux, « sur l’un des derniers grands sites communal restant à urbaniser. » Le marché concerne les travaux d’aménagement de la zone, la construction des futurs bâtiments et les opérations de développement urbain. Après plusieurs mois de concertation avec les habitants, le nombre de logements de ce futur quartier résidentiel de près de six hectares a été revu à la baisse, avec 213 lots programmés, dont 40 % de logements sociaux. La date de démarrage de la concession d’une durée de 96 mois est fixée au 15 octobre 2025.
Un foncier contraint
« Le territoire communal étant déjà en grande partie urbanisé, les possibilités de développement du territoire se concentrent donc principalement sur des dents creuses ou du renouvellement urbain », explique la collectivité pour justifier le choix de ce foncier. Le site retenu est la dernière friche du quartier des Usines, situé au pied du coteau du massif de la Gardiole, un secteur « fortement en pente n’ayant pas été urbanisé jusqu’à aujourd’hui. » La nouvelle Zac a été pensée « comme un véritable lieu de vie avec trois hectares destinés à de l’espace public, un mail central, une placette, un belvédère ou encore de vastes espaces paysagers », précise la commune.
