La proptech Bricks.co anticipe un redémarrage de son activité dédiée au particulier
La proptech Bricks.co anticipe une relance de son activité de financement de biens immobiliers par des particuliers après avoir reçu l'accord de l’Autorité des marchés financiers (AMF). « Le 2 mai, l’AMF nous a accordé un agrément de prestataire de services de financement participatif (PSFP). Cet accord est soumis à des conditions que nous serons en mesure de lever à la mi-juin », précise à La Lettre M, Cédric O’Neil, dirigeant. L’entreprise (40 salariés) finalise une restructuration juridique afin de se conformer aux exigences du régulateur. Depuis six mois, la plateforme d’investissement locatif (CA 2022 : 5 M€) n'opérait qu'auprès des clients professionnels.
Agrément par l’AMF
À la fin de l’année 2022, la Proptech montpelliéraine avait effectué une demande d’agrément PSFP délivré par l’AMF et avait pris la décision de ne plus réaliser de nouvelles collectes en royalties (redevances) sur sa plateforme. L’entreprise a ainsi gelé, durant six mois, les collectes de fonds auprès de particuliers investisseurs. La proptech réalisera désormais ses collectes sous la forme de contrats obligataires, conformément à une directive de l’AMF. L’an passé, elle avait réalisé une levée de 20 M€, dont 15 M€ auprès de particuliers. L’opération, réalisée en royalties avait alors été signalée par l’AMF. À l’automne, les dirigeants de Bricks.co avaient pris la décision de limiter la levée à 13 M€, en remboursant le trop-perçu de 7 M€ aux particuliers investisseurs.
Retour à la croissance en fin d’exercice
L’entreprise table sur un retour à la croissance dès la fin de 2023, grâce à cet accord noué avec l’autorité de régulation. Comptant 8 500 investisseurs particuliers à son capital en France, Bricks.co va attaquer le marché européen. « Il s’agit d’un agrément européen. Il y a un gros marché en Allemagne, le financement participatif y est plus développé que sur le marché français. Nous avons prévu une entrée à la fin de 2023 », poursuit Cédric O’Neil, qui souhaite ensuite cibler d’autre pays d’Europe du Nord comme la Hollande et les pays scandinaves. En parallèle la proptech achète des biens en Europe du Sud et dispose d’une filiale au Portugal afin d'y réaliser des acquisitions. Et elle étudie la possibilité de créer une succursale en Espagne. Bricks.co a racheté 55 immeubles, dont cinq au Portugal, pour une valeur de 65 M€.
