A l’ouest de Montpellier, au pied du nouveau stade de rugby Yves du Manoir - qui sera inauguré le 23 juin -, le bien nommé quartier Ovalie prend forme. Ce mercredi 16 mai, Hélène Mandroux, maire de Montpellier, a lancé les travaux de la première tranche (411 logements collectifs), attribuée pour la partie privée à Roxim (85 logements, architecte : Garcia Diaz), Kaufman&Broad (83 logements, Lebunetel), Bouygues Immobilier (58 logements, Cusy-Maraval), groupe Arcade (62 logements à travers deux programmes, Galligani) et Corim (Chrétien-Rio).« Dans une nouvelle Zac, le démarrage du chantier de la 1ère tranche est important, observe Philippe Gadelle, président de la Fédération régionale des Promoteurs Constructeurs. C’est le lancement réel d’un nouveau quartier, le moment où l’on se rend compte de l’environnement futur. » L’Opac ACM réalisera trois résidences d’une trentaine de logements sociaux chacune. « Les travaux de l’une d’elles débutent en juin, précise son président, Louis Pouget. Pour les deux autres, les appels d’offres sont en cours. »« Nous avons insisté lors des consultations sur le volet écologique et environnemental, explique Eric Bérard, directeur général de la Serm, aménageur de la Zac. Les panneaux solaires fourniront l’eau chaude sanitaire et les panneaux photovoltaïques produiront de l’électricité, dont la revente permettra aux promoteurs d’alléger les charges de copropriété. Un système de récupération des eaux de pluie est également prévu. »Philippe Gadelle souligne « l’absence de climatisation » dans les appartements et salué « un quartier aéré, qui cumule les services d’une grande ville et la proximité de la nature ». « La Zad du Rieucoulon permet la protection de terres agricoles et de vignes », rappelle Philippe Saurel, adjoint à l’urbanisme.

A terme, 2 500 logements

« La plus proche station de la 2e ligne de tramway (Grisettes, ndlr) est à 20 minutes à pied, relève un promoteur. C’est le gros point faible. J’espère que des navettes de bus seront mises en place pour rallier la station la plus proche. »Ce quartier résidentiel, situé entre l’avenue de Vanières, l’avenue de Toulouse et le ruisseau du Rieucoulon, s’étendra sur 35 hectares et totalisera 2 500 logements, sur une Shon de 195 000 m2. 30 000 m2 seront consacrés aux bureaux, commerces et équipements publics (crèche, complexe de rugby, école maternelle et primaire).H.V.