Dans son « spécial Immobilier », daté de ce jeudi 24 mars, Le Nouvel Observateur titre : « Montpellier, trop cher ? ». « Le marché du neuf, dopé par le Scellier, voit encore ses prix grimper. Quant à l’ancien, il a augmenté de 9 % depuis 2009 et reste inabordable pour les primo-accédants. » Bruno Cassin, président de la Fnaim de l’Hérault, tempère : « La moyenne varie selon les quartiers. L’ancien fluctue entre 2 000 et 4 000 €/m2 » (…) Selon nos confrères, « le budget moyen pour acheter dans l’agglomération ne dépasse pas 300 000 € et se situe plutôt entre 200 000 et 220 000 €. "En-dessous de 200 000 €, les gens quittent l’agglomération", note Christophe Jay, administrateur de biens (et président de la Fnaim L.-R., NDLR) ». Côté promotion (logements neufs), « début janvier, l’offre commerciale, en légère augmentation, ne proposait que 1 230 logements, contre 2 045 fin 2008. Le stock n’a pas eu le temps de se reconstituer, vu les rythmes de vente "hallucinants" observés par Xavier Longin, consultant de l’observatoire immobilier Adéquation. »

Les prix vont continuer d’augmenter dans le neuf

Pourtant, le prix moyen continue d’augmenter, et atteint aujourd’hui 3 800 €/m2 à Montpellier, hors parking (3 600 €/m2 dans l’agglomération). « La stabilisation évoquée par les promoteurs n’est plus à l’ordre du jour, ces derniers prévoyant déjà, en dehors de l’augmentation ‘traditionnelle’, une hausse de 5 à 12 % due au surcoût de la construction BBC (bâtiment basse consommation), à laquelle adhèrent désormais 100 % des promoteurs issus de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. » Le prêt à taux zéro (PTZ +), qui vient d’être lancé, contribuera peut-être à élargir la clientèle, composée à 79 % d’investisseurs en 2010 dans l’agglomération de Montpellier.