Les promoteurs immobiliers observent un net repli (- 24 %) des ventes de logements collectifs lors du 1^er trimestre 2011. La région L.-R. n’échappe pas à la règle, avec une baisse de 23 % des ventes (727 au lieu de 940 au cours du 4^ème trimestre 2011) pour l’agglomération de Montpellier.
« Au niveau national, le nombre de vente a baissé de 20 000 à 15 000 entre le 1^er trimestre 2010 et le 1^er trimestre 2011, a déclaré Philippe Ribouet (photo), président de la FPI L.-R., mercredi matin à Montpellier. Cette chute est liée au rabotage du dispositif de défiscalisation Scellier : 22 % au lieu de 25 % pour les logements BBC, et 13 % au lieu de 25 % pour les non-BBC. Quelle vision a-t-on en France de la politique économique ? Il y a un yo-yo permanent, une politique à courte vue et non pérenne dans l’immobilier. »

Nîmes à la traîne, Sète attractif

Concernant la région de Montpellier, les prix continuent d’augmenter : 2 854 €/m2 en 2005, 3 021 €/m2 en 2006, 3 191 €/m2 en 2007, 3 207 €/m2 en 2008, 3 225 €/m2 en 2009, 3 441 €/m2 en 2010. « La déconnexion entre les capacités des acquéreurs et les prix restera, a prévenu Philippe Ribouet. L’attractivité de Montpellier va se confirmer. Les gens ont une conscience accrue de l’importance de la proximité d’équipements publics. Le foncier ne diminuera donc pas, et la modification du PTZ pour aider les jeunes ménages n’a pas l’impact voulu du fait de la hausse des taux d’intérêt. D’autant plus que le nouveau PTZ est très compliqué, y compris pour les banquiers. Il faut des bons vendeurs pour convaincre les clients ! »
Philippe Ribouet a jugé trop faible le niveau de l’offre à Nîmes (524 ventes en 2010 au lieu de 1 129 en 2009), où les services de la Ville sont toujours empêtrés dans l’élaboration du PPRI (plan de prévention du risque inondation) avec les services de l’Etat. Par contre, le marché sétois devrait être fécond cette année, avec le lancement commercial de la Zac Ouest. « Sète est la 4^ème ville la plus attractive du L.-R. pour les investisseurs nationaux, après Montpellier, Perpignan et Nîmes. De plus en plus de gens habitent Sète et travaillent à Montpellier, en prenant le train. »