Icade Promotion veut doubler sa production de logements en trois ans
« Nous produisons 250 logements par an en moyenne. Notre ambition est de doubler ce volume en trois ans », annonce à La Lettre M Nicolas Ceysson, DG Languedoc Roussillon d'Icade Promotion, en marge de la livraison d’une résidence à Mauguio. Le promoteur montpelliérain vient de livrer la résidence Le Clos Cérès, réalisée en co-promotion avec la SEM L’Or Autrement, à Mauguio. Elle comprend « 56 logements et cinq cellules commerciales, soit un investissement de 12 M€ », précise Isabelle Bergé, PDG de L’Or Autrement. « Cette opération mixte est commercialisée à 100 % avec deux ventes en bloc auprès d’Hérault Logement (douze logements locatifs sociaux) et Promologis (dix logements locatifs intermédiaires) », précise le promoteur.
Quatre ans de gestation
Situé à l’entrée de la Zac la Font de Mauguio, « ce projet résidentiel a été engagé fin 2022 avec une première équipe de co-promoteurs mais l’un d’entre eux (Emeris, NDLR) s’est retiré. Le groupe Icade Promotion a rejoint le projet à l’automne 2024 malgré un contexte du secteur immobilier très difficile, rappelle Isabelle Bergé. Le montage du programme répond au besoin en logement des jeunes actifs et des familles avec près de 60 % de logements de typologie T3 et T4. Logement libre, accession abordable, logements intermédiaires et sociaux se côtoient au sein de ce programme. » À ce jour, il reste deux cellules commerciales disponibles. « Une clinique vétérinaire, un coffee shop avec saladerie et un magasin de producteurs occuperont les premières cellules », précise à La Lettre M Amélie Bohun, DG de L’Or Aménagement, qui porte les murs des cellules commerciales.
Les opérations d’Icade se concentrent sur l’Hérault
Parmi les opérations en cours de réalisation par Icade Promotion, particulièrement concentrées dans l’Hérault, figurent 126 logements au cœur de la Zac des Hauts de Lattes, 7 000 m2 de bureaux et un hôtel de 90 chambres pour Redman Hospitality au sein de la Zac Cambacérès, à Montpellier ; un Ehpad de 80 chambres à Saint-Gély-du-Fesc (exploitant : Clariane, investisseur : Crédit Agricole) ; une résidence de 60 logements au Cap d’Agde ; et une résidence de 90 logements au nord de Montpellier, réalisée en co-promotion avec le promoteur montpelliérain Spag. « Nous réalisons également des opérations en BRS (bail réel solidaire). Nous avons trois opérations en cours dont 28 logements situés au sein de notre programme aux Hauts de Lattes, pour lequel nous avons eu dix réservations en un mois », conclut Nicolas Ceysson.
