M&A prévoit la construction de 800 logements l'an prochain
« En 2027, M&A va lancer beaucoup de chantiers, soit environ 800 logements. Nous avons encore 1 000 logements dans le pipe », annonce à La Lettre M Laurent Romanelli, président du groupe de 32 salariés. Parmi ces projets, l’Îlot des Platanes, à Boirargues, qui comptera 283 logements, commerces et bureaux à sa livraison en 2029. « Nous avons atteint 40 % de pré-commercialisation des 102 logements libres », précise le promoteur immobilier. CDC Habitat a acquis les 85 logements sociaux et un investisseur les 96 logements intermédiaires. L’opération comptera un restaurant sur 300 m². « Un investisseur a aussi acquis un local de 120 m². Des notaires et des professionnels de santé nous ont montré leur intérêt », ajoute le dirigeant.
Développé dans une ancienne friche commerciale dans le cadre d’une concession (liant la Ville, la Serm - aménageur urbain - et M&A), le projet coûtera 29,5 M€ consacrés aux travaux, pour 19 745 m² de surface de plancher. Cette greffe urbaine, qui se veut vertueuse, prévoit également 3 000 m² d'espaces végétalisés, une passerelle vers la station de tram située à proximité et une voirie traversant le futur quartier.
Des maisons suspendues
Le programme se distingue par un concept de « maisons suspendues », qui revisite l’habitat individuel en collectif. « Il s’agit d’un concept qui rappelle la maison individuelle, une sorte de clin d’œil aux cabanes de Pérols, au coeur d'une forêt urbaine », précise le président de M&A. L'opération compte cinq maisons suspendues.
Un chantier sécurisé
Obtenu il y a trois ans, le permis de construire doit très prochainement être purgé de tous recours, permettant à M&A de lancer les travaux début 2027. « Le lancement d’autant de logements en 2027 peut être déstabilisant dans cette période compliquée pour l’immobilier. Mais nous pouvons compter sur nos partenaires bancaires et notre maison-mère Icade. La pré-commercialisation peut retarder le lancement de nos programmes dans cette période d’incertitude pour nos clients, mais ce sont surtout les recours qui impactent les opérations et bloquent également l’activité des entreprises et les salariés du bâtiment », souligne le dirigeant.
Pour sécuriser son activité et limiter les coûts de production, M&A a intégré une centrale d’achat à son modèle. « C’est une démarche vertueuse qui sécurise notre activité et celles des entreprises du bâtiment qui interviennent sur nos chantiers. Notre idée est de maîtriser le plus possible la chaîne de valeur de notre outil de production », conclut Laurent Romanelli.
