En Ariège, la baisse du volume des ventes immobilières ralentit
« Le marché de l’immobilier en Ariège continue d’être en crise, avec des volumes de ventes toujours en baisse », alerte Maître Magalie Patino, déléguée en Ariège de la Chambre des notaires de la Cour d’appel de Toulouse. En 2024, 2 800 ventes ont été réalisées, contre 3 220 l’année précédente, soit une baisse de 11 %. En revanche, la notaire remarque que la baisse ralentit « et qu’on l’on retrouve un marché semblable à celui d’avant Covid ». Le marché des maisons anciennes, le plus important en Ariège, est celui qui se porte le mieux avec un ralentissement de la baisse (- 5,6 %), observé aussi dans le marché des appartements (- 21 %). Le secteur des terrains à bâtir continue de souffrir (- 30 %) avec seulement 220 transactions.
Pas de reprise attendue dans les prochains mois
« Concernant les prix, on constate que le marché des appartements anciens poursuit une baisse, avec un prix médian en recul de - 6,6 % en comparaison à 2023 », ajoute Maître Magalie Patino. En revanche, concernant le marché des maisons anciennes, le prix médian repart légèrement à la hausse (+ 3,5 %), tout comme celui des terrains à bâtir (+ 6,5 %), « pour un effet de rattrapage ». La notaire n’envisage pas de reprise cette année, qui risque « d’être une période encore complexe pour les acteurs de l’immobilier ». S’ajoute l’augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 %, mise en place depuis le 1er avril, « encore un signal négatif pour les populations en recherche d’un bien immobilier ». Malgré cela, la stabilisation des taux bancaires pourrait inciter les ménages à rechercher un bien.
