Caso Patrimoine : un projet mixte de 3 000 m2 en centre-ville de Toulouse
La foncière toulousaine Caso Patrimoine signe le 31 octobre l’acquisition de l’immeuble qui abritait le restaurant Flunch, situé au 28 Allées Jean Jaurès à Toulouse. Vide depuis début 2019, le bâtiment accueillera prochainement des bureaux et commerces sur une surface de 3 000 m2. « Il s’agira d’une démolition avec reconstruction, indique Caso Patrimoine. L’achat du projet comprend le transfert du permis de construire avec la même équipe d’architectes. » Un appel d’offres avait été lancé suite à la liquidation à l’amiable de la société civile immobilière (SCI) qui gérait cet immeuble. Caso Patrimoine, dirigée par Caroline et Sophie Monné, avait déposé sa candidature en février 2024 et reçu une réponse favorable début mai.
Commerces, bureaux et restaurants
Le permis de construire, accordé par la mairie de Toulouse en janvier 2021, autorise la surélévation du bâtiment actuel en conservant la façade et la création d’espaces pour des enseignes commerciales et des espaces de restauration. L’immeuble sera composé de commerces au sous-sol, d’un restaurant au rez-de-chaussée et au premier étage, de bureaux aux deuxième et troisième étages et d’un restaurant avec terrasse au quatrième étage. « Les fouilles archéologiques ne seront pas prévues sur ce projet en raison d’un sous-sol déjà existant sur une partie du bâtiment », précise Caso Patrimoine, qui compte 30 salariés.
Un nouvel immeuble de 300 m2 Place Saint-Pierre
Le 22 octobre, la foncière toulousaine a par ailleurs fait l’acquisition d’un immeuble situé au 10 Place Saint-Pierre, toujours à Toulouse. D’une surface de 300 m², il se déploie sur trois étages, comprend cinq logements et accueillera prochainement un commerce en pied d’immeuble. Les travaux de réhabilitation menés en collaboration avec le groupe Letellier Architectes seront finalisés d’ici au second semestre 2025. Fondée en 2002, Caso Patrimoine possède près de 800 lots à Toulouse et Paris, pour une superficie totale d’environ 100 000 m², répartis par tiers entre habitations, commerces et bureaux.
