SM Groupe mise sur une production raisonnée pour traverser la crise
Dans un contexte de recul de la commercialisation de logements neufs, le promoteur-aménageur audois Julien Sangalli, président de SM Groupe, indique à La Lettre M « ne pas être trop inquiet » de cette situation. « Notre entreprise, qui reste à taille humaine, maintient une production annuelle raisonnée, de l'ordre de 200 logements et de 200 lots à bâtir, dans l’Aude, l’Hérault et les Pyrénées-Orientales. Nous traversons actuellement un resserrement de l'activité lié au prix, au zonage, aux recours et au foncier… Alors que la crise de 2008 s’est arrêtée en 2009, je crains que celle-ci ne soit plus durable », souligne cependant le dirigeant. Le groupe (15 salariés) réalise un chiffre d'affaires annuel moyen de l'ordre de 20 M€.
Développer les Vefa
Si pour l’heure, le groupe ne réalise que de rares programmes en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement), « nous pourrions être amenés à en produire davantage au regard du contexte actuel. Néanmoins, je préfèrerais développer une activité de foncière avec l'objectif de traverser cette période complexe », indique julien Sangalli avant d'évoquer les principales opérations en cours. « Nous réalisons un programme de bureaux à Toulouse ou encore la résidence Terres Boréales à Narbonne, soit 102 logements. Notre activité aménagement avance à un bon rythme à Latour de France, Saint-Laurent de la Salanque ou encore Villelongue dels Monts, dans les Pyrénées-Orientales. Nous avons également décroché la Zac Saint-Claude à Bessan avec le promoteur sétois Promojok (100 logements libres, 60 terrains à bâtir et une trentaine de logements aidés, NDLR). Et le projet de futur écoquartier La Sagne à Gruissan (750 logements à terme, NDLR) va entrer en phase d'enquête publique. » SM Groupe profite également de ce contexte pour se structurer, « avec l'arrivée de Magali Chapin Myara au poste de directrice des opérations aménagement-promotion ».
