Recyclage urbain : Vinci Immobilier et SM Promotion inaugurent une opération mixte
Avec Student Factory, Universe et Absolu, Vinci Immobilier et SM Promotion concrétisent leur démarche de recyclage urbain à Montpellier. « Nous avons donné une 2e vie à l’ancien siège de la Caisse des congés payés du BTP à travers ce programme mixte de 198 logements mêlant une résidence étudiante, des logements sociaux pour ACM Habitat et des logements libres », précise Thierry Iacazio, directeur territorial Languedoc Vinci Immobilier lors de l’inauguration du programme situé dans le quartier Près d’Arènes. Conçu par Atelier 2/3/4, l'opération a nécessité 29 mois de travaux pour un coût de « 10,2 M€ HT », complète Laurent Maratuech, directeur associé du groupe narbonnais SM Promotion.
Une opération exemplaire
Présente pour l’occasion, Maryse Faye, élue à l’urbanisme de Montpellier, salue l’articulation de ce projet immobilier complexe qui illustre la reconstruction de la ville sur la ville avec une approche environnementale : 10 % du foncier désimperméabilisé, réemploi de matériaux issus de la déconstruction. La résidence étudiante comporte : 155 chambres dont 6 sont réservées à ACM Habitat, un espace de vie de 170 m2 (restauration, détente, etc.) et un logement pour le gardien. Le programme compte 26 logements sociaux et 17 logements libres (T1 au T3 duplex) disposant d’accès directs par l’extérieur et 59 places de parkings. « Le chantier qui a représenté 150 000 heures de travail a mobilisé des entreprises locales », rappelle Laurent Maratuech. « Après un permis obtenu en 2019 et non attaqué, cette opération réalisée en trente mois est exemplaire et doit être démultipliée sur Montpellier », déclare Maryse Faye.
Une résidence étudiante au cœur d’ilôts résidentiels
La résidence étudiante se trouve au cœur d'un ilôt résidentiel, auquel il apporte ainsi une note intergénérationnelle « Elle a été livrée dans les délais en août dernier, souligne Éric Lapierre, DG de Vinci Immobilier résidences gérées. Victime de son succès avec la réservation possible grâce au digital, elle est occupée à 100 % ! Autre atout, elle intègre aussi la mixité sociale. Preuve du besoin en logement étudiant, les stagiaires et les alternants à Montpellier. D’ici peu, la Métropole de Montpellier sera la seule au niveau national à accueillir nos trois types de résidences gérées. Vont suivre Ovelia, une résidence senior de 129 logements et Bikube, un programme de coliving dont la première pierre sera posée le 28 novembre. »
