Immobilier : hausse des transactions et des prix dans l’Hérault
Avec 37 000 ventes au deuxième semestre 2022 dans l’Hérault (+ 9,1 %), la confiance dans l'immobilier reste intacte, selon la chambre des notaires de l’Hérault. Les chiffres du marché (du 1er août 2021 au 31 juillet 2022) présentés le 20 octobre montrent que l’Hérault tire le marché régional et que la hausse des prix médians se poursuit. Il faut compter 3 180 €/m2 (+ 9,2 % sur la période) pour un appartement dans l’ancien et plus de 5 000 €/m2 à Palavas. La variation des prix est plus marquée dans le Biterrois (+ 17,6 %) et les Hauts cantons (+ 16,3 %). La vente des appartements neufs s'établit à + 28 % en volume. Les valeurs dépassent les 5 000 €/m2 à Montpellier.
Malgré le contexte, la chambre prévoit encore un niveau élevé des prix en 2023.
La chambre des notaires de l’Hérault fait le même constat pour les maisons, dont les prix enregistrent + 5,4 % (+ 4,6 % en région). Il faut désormais compter 253 700 € pour l’acquisition d’une maison. Les maisons de quatre pièces représentent 78 % des transactions. L’attractivité du département se traduit par l’achat de résidences secondaires, qui représente 30 à 35 % du volume des ventes immobilières, tandis que 7 % des acquéreurs sont franciliens.
