Immobilier : entre choc de l’offre et hausse des coûts
La fédération des promoteurs immobilier Occitanie Méditerranée fait un bilan du 1er trimestre : déficit de production, hausse des coûts, enjeu foncier, sur fond de choc de l’offre à Montpellier. « La filière fait face à une crise absolument inédite, déclare Laurent Villaret, président de la FPI OM dans un communiqué le 2 juin. Ce 1er trimestre, la Ville de Montpellier a mis 136 logements neufs sur le marché contre 197 pour la Ville de Nîmes ». Ce déficit de production booste les prix de vente, soit 5 000 €/m2 hors parking sur le territoire de Montpellier contre 3700€/m2 sur celui de Nîmes. La fédération espère que le choc de l’offre lancé par la Serm à Montpellier - 8 000 lots prévus - permettra de stabiliser les prix.
Si la FPI OM appelle à « un effort collectif de l’ensemble de la filière (maîtrise d’œuvre, entreprises, banquiers, collectivités) » pour trouver « une solution ». Elle s’interroge malgré tout sur le foncier de demain au regard de la loi Climat et résilience qui verrouille l’étalement urbain. « La collaboration entamée avec la Métropole de Montpellier doit absolument perdurer afin d’anticiper l’avenir », souligne Laurent Villaret. Le contexte actuel conduit aussi la fédération à assurer un suivi de la production de logements sociaux. « Nous allons nous doter d’un outil de suivi du logement social sur l’ensemble de la métropole de Montpellier et son grand territoire », annonce le président de la FPI OM.
