Hectare défend la coconstruction des projets d'aménagement immobilier et de promotion
Trente-cinq ans après avoir créé l'entreprise Hectare (CA : 46 M€, 80 salariés, sept agences de Toulouse à Marseille, siège à Vendargues), Max Portalès officialise sa transmission à ses quatre enfants, Laury (40 ans), Guilhem (39 ans), Anne (37 ans) et Robin (31 ans). La nouvelle génération, déjà bien ancrée dans le groupe, revendique un positionnement d’aménageur-promoteur agile et soucieux de coconstruire ses projets avec ses clients, collectivités comme particuliers. « Nous évoluons dans l’entreprise depuis une quinzaine d’année et y occupons déjà des fonctions de direction au sein du groupe. Laury conduit Envol, l’activité promotion immobilière ; Anne dirige la communication/sponsoring ; Robin est directeur de l’organisation et des systèmes d’information et j’assure la direction générale, explique à La Lettre M Guilhem Portalès. Dès 2015, notre père avait fait part de sa volonté de se mettre en retrait - il restera près de nous malgré tout, il a la passion du métier chevillée au corps ! Nous avons dès lors réfléchi à l’Hectare de demain et avons défini un cap qui s’est d’abord traduit par la marque de promotion Envol. Nous songeons aussi à évoluer vers le secteur de la santé, les résidences intergénérationnelles... Nos modes de vie évoluent et donc les produits aussi, il faut être agiles et nous adapter. » Et d'ajouter : « Nous travaillons pour les nouvelles générations qui ont des attentes différentes, qu’ils soient élus des communes ou futurs résidents dans nos quartiers et nos logements. Notre ambition est de sortir de la normalité. Les quartiers formatés c’est fini ! »
Plus de 700 lots en commercialisation (aménagement et promotion)
Le groupe a aujourd’hui 500 lots de terrains à bâtir en commercialisation et 500 sous compromis : dans l’Hérault, le Gard, l’Aude, les Pyrénées-Orientales, la Haute-Garonne, le Tarn, le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône. Par ailleurs, « nous travaillons actuellement sur près de 200 projets d’aménagement en concertation avec les communes », complète Guilhem Portalès, confirmant que le groupe a connu une vive activité durant le confinement grâce notamment aux outils digitaux développés en interne. Côté promotion (500 logements en gestion, 250 logements en commercialisation), la société Envol aura d’ici juin 2021 son propre siège et un showroom à l’entrée de Montpellier, où évolueront entre six et dix collaborateurs. Le groupe, qui envisage d’ouvrir une agence à Béziers, recrute actuellement divers profils : commercial, juriste, responsable développement, responsable suivi travaux…
Quitter les habitudes de la profession
S'ils suivent la dynamique engagée par leur père, les jeunes dirigeants d’Hectare - qui vient de se doter d'une nouvelle identité visuelle - veulent quitter les habitudes de la profession de l’immobilier pour la tirer vers le haut. « Les projets d'aménagement doivent poursuivent l’histoire de la commune pour susciter l’adhésion du plus grand nombre et notamment permettre aux élus d’avoir une communication positive sur leur projet urbain. Si c’est juste du bon sens, cela nous demande un niveau important de réflexion et d’investissement, d’échange et de concertation avec toutes les parties prenantes des projets », indique Guilhem Portalès. « Nous prônons l’urbanisation positive. Nous nous adaptons au mode de vie dans le respect de l’environnement des sites que nous aménageons et en prenant en compte les besoins d’habitat, d’équipements publics… Le respect de l’environnement, le bien-vivre motivent nos propositions aux élus depuis toujours. Aujourd’hui nos allotissements sont chartés. Aménagement durable, définition des usages du bâti, espaces verts, liaisons douces sont intégrés dès le départ à nos projets afin de sécuriser l’élu. D'autant plus que les projets d’aménagements s’inscrivent dans le temps long d’au moins cinq ans », souligne Laury Portalès.
