Zac de la Restanque (Montpellier) : un quartier plus vert avec moins de logements
La Zac de la Restanque, située au sud de Montpellier, va changer de visage. Créée en 2009, cette Zac mixte est le premier dossier d’aménagement de la ville qui va évoluer à l’aune du Manifeste de Montpellier conjuguant les 17 objectifs de développement durable de l’ONU. Architecte : Atelier Emmanuel Nebout. Aménageur : SA3M. La Ville investit 23,2 M€ pour réaménager le quartier. « En 2019, face aux enjeux écologiques et climatiques, on ne peut plus construire la ville comme en 2009. Nous avons choisi la Zac de la Restanque, une ex-zone industrielle « tout goudron » en cours de reconversion urbaine pour appliquer ce nouveau cahier des charges. Les futurs permis contenant les principes du Manifeste seront attribués en 2020 », explique Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier, le 12 décembre lors d’un point presse.
De 12 000 à 7 500 logements
Ainsi, la Zac va accueillir 7 500 logements contre 12 000 prévus initialement, dont 20% de logements abordables et 30 % de logements sociaux (au final le quartier comptera 35 % de logements sociaux en comptant les logements sociaux existants). « Les logements comprendront des îlots végétalisés privés qui contribueront à désimperméabiliser les sols. Des bassins de rétentions et la dépollution des sols seront aussi nécessaires. Tout cela aura des conséquences sur le prix du m2», complète l’élu. À ce jour 300 logements sont lancés par les promoteurs Promeo et Urbat. Deux autres permis de construire sont en cours d’instruction pour 170 logements par Altarea Cogedim. Pour l'élu la perte de logements devrait en partie être compensée par des constructions en hauteur le long des futures lignes de tram.
Le Min au coeur du quartier
Le nouvel aménagement de la Zac prévoit de passer de 9 à 20 % d'activité économique. Sont prévus 100 000 m2 pour le commerce et les activités. Le Min (marché d’intérêt national) est remis au cœur du quartier. Il y aura plus de connexions pour créer de nouveaux usages. Une Halle du Min sera créée donnant ainsi une nouvelle centralité au quartier. La Ville a acquis des voies ferrées afin de créer des voies d’approvisionnement pour le Min et à terme favoriser la logistique urbaine. Sont aussi prévus sur la Zac : deux groupes scolaires dotés de 15 classes, dont le premier est déjà en cours de construction (11,5 M€, livraison : rentrée 2021), 10 ha de nouveaux parcs, des espaces arborés, la requalification des espaces publics et une circulation apaisée (zone 30, pistes cyclables…). L'élu a aussi rappelé que ce quartier abritera la future cuisine centrale dont la Ville vient d'acquérir le foncier (coût : 27,3 M€, livraison : 2023/2024).
