BPD Marignan inaugure 75 logements à Prades-le-Lez
Le promoteur BPD Marignan inaugure le 16 novembre la résidence Collinéa de 75 logements (2 bâtiments, R+3) au sein du quartier Coste Rousse (aménageur : Serm) à Prades-le-Lez, au nord de Montpellier. Architectes : Laurent Pelus, co-gérant d’Architecture et Environnement ; Thomas Landemaine, architecte. Cette opération vient d’être livrée après 20 mois de travaux. Gros-œuvre : Bec Construction. Maîtrise d’ouvrage d’exécution : Gecko. « 100 % des logements sont vendus. 50 % de la commercialisation a été effectuée en interne pour capter une clientèle d’accession, explique Franck Baleste, directeur de l’agence Montpelier-Occitanie BPD Marignan. Nous sommes dans les prix du marché avec 3 280 €/m2 avec parking. Cette résidence compte 9 logements abordables à moins de 2 700 €/m2. » La politique du promoteur s’appuie sur le concept architectural laissant la place à un jeune architecte ici Thomas Landemaine et sur une ingénierie de la construction qui lui permet d’atteindre sur cette opération un coût travaux 1 300 €/m2. Le promoteur a aussi travaillé sur le concept du mieux vivre. « L’espace paysager, les aménagements bancs et tables de pique-nique sont propices aux échanges et au partage. Des jardins potagers partagés seront animés durant deux ans (28 ateliers) par l’association Le Passe Muraille (directeur : Pierre Plancheron). Le site comprend aussi un verger », poursuit Franck Baleste. BPD Marignan produit en moyenne plus de 200 logements par an dont 70 logements abordables qui seront livrés en 2018 (CA environ 20 M€, 11 salariés).
Présent pour l’occasion Max Lévita, président de la Serm et vice-président de la Métropole de Montpellier a rappelé que le quartier Coste Rousse, s’inscrit dans le programme urbain de la Zac multi-sites du Prata baptisé projet Horizons lancé par la commune depuis 10 ans. Cette opération d’ensemble s’articule autour du renouvellement urbain du centre-village autour de quatre sites : Viala-Est, Coste-Rousse, Nouau et Cantarelle (16 ha). Il est né d’une volonté de créer un urbanisme écologique garant du développement maîtrisé du village et d’un cadre de vie de qualité pour les habitants. « Coste Rousse c’est 10 ha qui accueilleront à terme 430 logements. Les deux derniers programmes immobiliers sont en cours de construction et finaliseront la Zac Coste Rousse d’ici 2019 », précise Max Lévita. Séduit par l’opération, le maire de Prades-le-Lez, Jean-Marc Lusser a indiqué rester attentif aux questions de stationnement et de circulation sur cette Zac. Celui-ci a par ailleurs annoncé l’ouverture prochaine de Cantarelle, le dernier foncier de la Zac multi-sites Horizons.
