Arkadea, nouvel acteur immobilier national (siège à Issy-les-Moulineaux – 92), née du rapprochement d’Icade et de Poste Immo, lance trois projets à Clapiers (34), Nîmes (30) et, ce dernier projet étant encore à l’étude*, à Perpignan (66). Les trois fonciers sont détenus par Poste Immo.

- À Clapiers, 53 logements, dont 19 sociaux, vont être construits sur trois bâtiments. Architecte : Philippe Rubio (Montpellier). La résidence, baptisée Les Impressionnistes, prendra place dans un paysage rappelant la toile du peintre Frédéric Bazille, réalisée depuis ce site en 1868 et intitulée « La vue du village ». Le lancement commercial est prévu le 7 juin, et les travaux seront lancés en fin d’année. La résidence prendra place dans l’ancien centre aéré de l’ASPTT, fermé à l’été 2017. Parmi les services numériques : conciergerie numérique réalisée avec MaSmartHome (Montpellier), boîtes à colis connectées, et logements connectés : prises multimédia dans chaque pièce, accès à l’Internet en très haut débit (fibre optique), gestion du chauffage par thermostat intelligent, détecteur intrusion, pilotage des volets électriques, gestion des points lumineux…

- À Nîmes, Arkadea prévoit 88 logements (architecte : Tautem, Nîmes). Proche de l’avenue Jean Jaurès, sur l’emplacement d’un ancien centre de tri postal, la résidence s’insérera entre la rue de Verdun et la rue Revoil et se caractérisera par « de très grandes terrasses », précise Emmanuel Aubertin, directeur d’Icade Promotion LR. Le lancement commercial est prévu en septembre, pour un début des travaux au premier trimestre 2019, et une livraison fin 2020.

Avec 6,2 millions de m², La Poste dispose du 2^è parc immobilier en France, après celui de l’État. L’entreprise compte 1 400 sites en région Occitanie. L’association entre Poste Immo et Icade donne des idées à Jean-Pierre Matton, président d’Arkadea : « Les postiers sont des tiers de confiance pour les habitants des quartiers. Ils connaissent de façon très fine les habitants, ce dont ils ont besoin en termes de services, et peuvent détenir des informations à même de détecter des clients en amont. » « Le maillage de La Poste est une force commerciale et technique. Pour un promoteur, c’est une richesse de pouvoir mieux connaître le quartier », enchaîne Emmanuel Aubertin. Véronique Bancel, directrice de la communication de La Poste à Montpellier, nuance : « Les postiers ne feront pas remonter d’informations précises sur les habitudes des gens. » « Poste Immo regarde d’abord l’aspect social au sein de l’entreprise, puis l’aspect immobilier », ajoute Franck Tosello-Pace, responsable du développement commercial à Poste Immo, basé à Montpellier.
Arkadea n’a ainsi « pas vocation à multiplier les projets, mais peut intervenir sur des opérations autres que des résidences : bureaux, équipements, résidences services, commerces… », conclut Jean-Pierre Matton.

* Centre postal Arago, situé sur le quai de Barcelone. L’architecte Jacques Ferrier est mandaté pour étudier cette opération.