Dans le cadre d'un projet d'urbanisme engagé conjointement par les communes de Gagnac et de Lespinasse, au nord de Toulouse, un programme d'habitat mixte et de services est à l'étude sur une emprise foncière de 22 ha. L'opération sera déclinée en deux phases : aménagement du site de l'Espertin à Lespinasse en 2020 et secteur Espagnoulet à Gagnac après 2025. Le potentiel d'accueil de ces deux zones est estimé à 500 logements. À L'Espertin, l'emprise globale représente près de 10 ha, dont une partie (2,5ha) sera dédiée à du renouvellement (long terme). 180 logements, dont 30 % de logements sociaux, une résidence senior et un futur équipement scolaire y seront aménagés. L'ouverture à l'urbanisation de l'Espertin est inscrite dans le futur plan local d'urbanisme intercommunal –habitat (PLUi-H) de Toulouse qui sera adopté en 2019.