Avec seulement 13 682 m² transactés, les résultats du 3^e trimestre sont « les plus mauvais depuis 2010 », selon l’Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (Otie). Des chiffres dévoilés ce jeudi par Christian Peyge, président de l’observatoire. « 55 transactions ont été réalisés au cours du dernier trimestre pour une superficie moyenne de 250 m². Et 80 % des transactions sont inférieures à 250 m² », indique le représentant de l’OTIE avant de mentionner les deux opérations phares enregistrées ces trois derniers mois : installation d’Econocom à Buroparc sur 2 058 m² (location) et de Gan sur la ZAC Grammont à Balma (1 343 m²). 63 % des transactions ont concerné le territoire de Toulouse Métropole, soit 4 500 m², devant Labège avec 3 856 m². Le stock de bureaux s’élève à 220 300 m², dont 23 800 m² neuf. Le secteur Sud-Ouest de la métropole concentre à lui seul 79 000 m² de stock. Concernant les locaux d’activité, 20 482 m² ont été commercialisées, « uniquement en seconde main », précise Christian Peyge. Principales transactions : Kuehne – Nagel (4 100 m²), Siemens (3 500 m² - Borderouge), Ymaca (2 000 m² – Cornebarrieu). Les stocks évoluent peu avec 232 700 m² disponibles, dont 20 700 m² dans le neuf. Le seul point positif concerne le marché des investisseurs avec plus de 80 000 m² transactés en locaux et entrepôts depuis le début de l’année, contre moins de 10 000 m² en 2014.