Après 142 000 m² commercialisés en 2014 à Toulouse, la demande sur le marché des bureaux continue sa progression sur les trois premiers mois de l’année, selon une étude réalisée par DTZ. « Près de 45 000 m² de bureaux ont été placés, soit une hausse de 33 % par rapport au 1^er trimestre 2014. De bons résultats liés à la réalisation de quelques grandes transactions dans des immeubles neufs ou restructurés », précise l’opérateur. Principales transactions réalisées au 1^er trimestre : 15 000 m² (neuf, Toulouse) pour le Rectorat de Toulouse, 10 000 m² (à construire, Labège) pour Thales. L’offre de bureaux suit la même tendance haussière avec un stock de 218 000 m² début avril (+ 3 % en trois mois). L’offre de bureaux neufs et restructurés se contracte avec une baisse de 45 % en trois mois (32 400 m²). 88 000 autres m² sont actuellement en chantier pour une livraison attendue entre 2015 et 2016, souligne encore DTZ. Une offre déjà largement commercialisée : seuls 6 000 m² sont encore disponibles. Les valeurs locatives restes stables avec une moyenne de 150/€/an/ m² dans le neuf et de 120 €/an/ m² en seconde main. Enfin, le volume de projets prêts à être mis en chantier s’élève à près de 167 000 m².