Greenliving
Après Montpellier et Nîmes, le montpelliérain Greenliving s’apprête à « étendre son modèle d’immobilier locatif à impact dans l’ancien à Toulouse fin 2026-début 2027 », annonce Michaël Sciuto, co-fondateur aux côtés de Loïc Botella. Spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, l’entreprise mise sur le potentiel offert par « cette zone où la demande locative et le parc ancien nécessitant rénovation et modernisation énergétique sont prometteurs ». En intégrant les expertises immobilière, travaux, juridique et fiscal, la société « applique les codes du neuf à l’ancien, indique-t-il. Notre modèle réinvente la défiscalisation dans l’ancien comme alternative au Pinel en s’appuyant sur la loi Denormandie dont le nombre de villes labellisées est passé de 222 à 2 400 ». Depuis 2021, elle a accompagné 150 locataires et structuré plus de 12 M€ d’investissements contribuant à la revalorisation du parc existant.
« Aujourd’hui, nous traitons entre 25 et 30 dossiers par an. D’ici 18 à 24 mois, nous pensons doubler notre activité, indique Michaël Sciuto qui emploie sept collaborateurs. Le marché de l’immobilier repart timidement. On sent de l’attentisme temps que les taux d’intérêts ne baisseront pas car la baisse des prix dans l’immobilier n’est pas assez significative. L’approche intégrée de la société s’étend jusqu’à la création d’un logiciel interne de matching immobilier, de scoring de compatibilité... Il s’agit d’un outil d’aide à la décision qui sera opérationnel en mars. Nous réfléchissons à développer ce logiciel en marque blanche », déclare-t-il. Les dirigeants réfléchissent dores-et-déjà à « développer leur concept sur le segment de l’immobilier tertiaire ». Greenliving est incubé au Bic de Montpellier et accélérée au sein du Village by CA.
