Habitat Audois
« Le besoin de logements sociaux est croissant, avec 12 000 demandes enregistrées dans l’Aude, un département qui compte 380 000 habitants, alerte fin octobre, Denis Janaud, directeur général d’Habitat Audois, office public de l’habitat (OPH) de l’Aude. La machine est grippée ! Il faut rapidement un plan pour relancer l’immobilier. » L'OPH maintient cependant son volume de production « en piochant » dans ses fonds propres. « Nous investissons 50 M€ par an, dont 17 M€ en réhabilitation, poursuit le dirigeant. 158 logements neufs seront livrés au total en 2025 et plus de 200 logements en 2026. Notre objectif est d’atteindre 1 000 logements d'ici à 2030. Près de 800 lots sont actuellement en phase d'étude, mais tous ne seront pas réalisés. » Le bailleur qui vient d’injecter 2,2 M€ dans la réhabilitation d'une résidence de 56 logements à Castelnaudary va mobiliser 4,8 M€ en 2026 dans la requalification de 100 nouveaux lots à Carcassonne.
Maillage territorial
Habitat Audois accompagne notamment la réalisation de logement dans les centres de villages, comme à Fleury-d’Aude avec l’appui de l’EPF (établissement public foncier) Occitanie. « Dans cette résidence de 13 logements, un T4 d’environ 90 m2 revient à 550 € par mois APL déduites, précise Denis Janaud. Ce genre d’opération est réalisé en maîtrise d’ouvrage directe par Habitat Audois qui contribue ainsi à maintenir des familles à l’année dans les communes littorales ». Afin de desserrer la contrainte logement, le bailleur lance des opérations en location accession (PSLA) « pour faciliter l’accession à des ménages à faibles revenus. Ainsi à Castelnaudary, c’est une opération de 10 logements ’’Domaine Castel Roch’’ qui va être réalisée (2M€, NDLR). D’autres opérations en PSLA sont prévues à Villeneuve-la-Comptal ou encore Limoux », précise-t-il. Après la création de l’agence “Territoriale Est à Narbonne“ en 2023, Habitat Audois renforce également son maillage territorial avec l’ouverture prochaine d'une nouvelle agence territoriale à Carcassonne (secteur Ouest). Le bailleur va injecter 3 M€ dans cette opération qui accueillera un quarantaines de personnes.
