Ce groupe présent depuis une vingtaine d’année dans le paysage immobilier toulousain, fondé et présidé par Lucien Ponsot, lance plusieurs nouveaux projets : construction d’un nouveau siège social, création d’une filiale, ouverture d’une nouvelle résidence…
Installé sur 4 étages aux allées Jean Jaurès, LP Promotion va se doter d’un nouveau siège, qui sera sis rue Bayard, toujours sur Toulouse. Ce promoteur va regrouper dans ces locaux, 1 820 m2 en R+2 plus combles, une partie importante de ses équipes implantées actuellement aux allées Jean Jaures. Les nouveaux locaux devraient être inaugurés au 1er trimestre de l’année prochaine.
Sur ce même foncier, LP Promotion va ouvrir une résidence hôtelière “ Clément Ader”, 4 étoiles, sa capacité, 2 211 m2 de surface habitable, sera de 50 logements.
Ce projet immobilier mixte comprend, outre le siège social et la résidence hôtelière, un cabinet de kinésithérapie et 300 m2 dédiés au logement.

Diversification : Espace du Neuf et Ideal Home

Par ailleurs, ce groupe vient de lancer deux concepts pour diversifier ses activités, toujours autour de l’immobilier : Espace Neuf et Ideal Home.
Bien que filiale à 100% du groupe, Espace Neuf et Ideal Home qui, pour le moment, reste une marque commerciale, devraient avoir une “vie” indépendante de LP Promotion.
Cette SARL vient d’ouvrir ses locaux rue du Rempart Saint-Etienne, dans le nouveau périmètre d’exposition de l’immobilier toulousain. Espace du Neuf propose les produits immobiliers de 4 ou 5 promoteurs différents en accession à la propriété ou en investissement immobilier. Ces biens seront situés en centre ville ou dans la 1ère couronne. Il s’agit de “faciliter”, d’un côté, les démarches des acquéreurs en leur proposant des appartements dont ils auront au préalable défini les caractéristiques et, de l’autre, de permettre de les commercialiser, en particulier, pour les promoteurs qui ne disposent pas d’une force commerciale propre. Une dizaine de programmes de différents promoteurs immobiliers sera proposée en permanence. Par ailleurs, Espace du Neuf favorisera, aussi, les démarches administratives, juridiques, et financières.
Quant à Ideal Home, le concept est celui d’un “chasseur immobilier”. La société a pour vocation de faciliter l’achat d’un appartement, d’une maison, d’un pied-à-terre, plutôt anciens, pour les CSP + dont le temps leur est compté. Avec un mandat de recherche exclusive, pendant 3 mois, Ideal Home prospecte le bien immobilier, préalablement défini par l’acheteur, en s’adressant aux agences, notaires, réseau propre... Elle n’est commissionnée que sur l’achat se concrétise et la commission est de 5%, le coût de ses prestations se veut inférieur à celles des agences classiques. A terme, cette structure devrait devenir juridiquement indépendante.
Espace du Neuf et Ideal Home démarrent leurs activités à Toulouse, elle devraient s’implanter à Bordeaux et si ces concepts trouvent leur marché, ils pourraient être déclinés dans d’autres villes françaises.

Immobilier et Hôtellerie

Ce groupe, appartenant à la famille Ponsot, (le fils de Lucien Ponsot, Laurent Ponsot, en est le directeur général), est organisé en deux pôles : immobilier et hôtelier. LP Promotion est présent dans l’ensemble des métiers de l’acte de construire via AP Développement (spécialisé dans la prospection foncière) ; LP Aménagement (aménagement et lotissements) : LP Promotion (promotion immobilière) ; LP Patrimoine (commercialisation) et BP Gestion (administration de biens).
Le Pôle Hôtellerie pilote : l’hôtel Mermoz ; la résidence Clément Ader ; et la résidence Saint-Exupéry.
Aujourd’hui, si l’épicentre des activités du groupe est situé dans le Sud-Ouest, majoritairement en Aquitaine et Languedoc-Roussillon. Néanmoins, il étend, graduellement, son maillage territorial à l’ensemble de l’Hexagone.

Chiffres-clés

Chiffre d’affaires consolidé : 77,22 M€ (2006) ; 82,88 M€ (2007) ; 85 M€ (estimés en 2008).

Résultat net consolidé : 4,67 M€ (2006) ; 4,89 M€ (2007) ; 5 M€ (estimés en 2008)

Réservations : 774 (2006) ; 1 041 (2007) ; 1 112 (2008)

Mises en chantier : 581 (2006) : 571 (2007) : 556 (2008)

Livraisons : 578 (2006) ; 642 (2007 ; (556 (2008)

J. Subirats