Ce mardi 10 juillet, il sera proposé au conseil municipal de la Ville de Frontignan de désigner Hérault Aménagement en tant que concessionnaire de la Zac des Pielles, a-t-on appris auprès du maire Pierre Bouldoire (PS).La candidature de la Sem du Conseil général de l’Hérault l’emporte sur un autre opérateur public, la Serm, et sur Rambier Immobilier.« C’est un moment charnière, explique Pierre Bouldoire. Nous passons de la partie préparatoire à la phase opératoire. Hérault Aménagement présentait un bilan prévisionnel plus intéressant que la Serm, avec une participation de la Ville de 1,165 M€ contre 3 M€. Quant à Rambier Immobilier, comme les aménageurs privés en général, il manque encore de pratique sur ce type de dossier qui comprend des équipements publics. »Dans sa proposition de concession d’aménagement, Hérault Aménagement envisage la construction de 370 logements : 220 logements collectifs libres sur une Shon de 22 541 m2 (hauteur maximale des bâtiments : 3 étages), 86 logements sociaux sur 7 514 m2, 64 logements intermédiaires, également sur 7 514 m2.Environ 75% des logements seront collectifs.Le quartier des Pielles devra être livré au plus tard en 2014. Il intègrera une médiathèque intercommunale, une nouvelle place, des bureaux, des commerces et la future gare SNCF.D’ici là, les 7 PME présentes sur la zone devront être parties.

De la friche à l’éco-quartier

Conçu par le cabinet Pierre Tourre (Montpellier), le futur quartier élira domicile sur les 4,5 ha de l’ancienne raffinerie de soufre, fermée en 1989. « Nous passeront du pire au meilleur, à savoir d’un espace très dégradé à un éco-quartier labellisé HQE, insiste Pierre Bouldoire. Ce programme a pour ambition de répondre aux enjeux de politique publique pour le logement : la maîtrise de l’étalement urbain, la mixité sociale et urbaine dans l’habitat et la qualité environnementale et l’efficacité énergétique des constructions. »H.V.