Zac de La Font de Mauguio : les premiers promoteurs désignés
La Zac de la Font de Mauguio* rentre en phase opérationnelle, avec le choix des premiers promoteurs et bailleurs pour les macrolots 1 et 2 (5 462 m2 et 6 330 m2), soit 210 logements. Aménageur : L’Or Aménagement. Pour le macrolot 1, les groupements en lice : Cirrus Pegase (architecte : JB Mirallès)/Promologis, Terre du Soleil (MDR)/Promologis, Urbis (ZattNsat)/Promologis. Pour le macrolot 2 : Bacotec/Emeris (Imagine)/Promologis, Pragma (Leibar&Seigneurin)/Arcade, BPD Marignan (Boyer-Percheron-Assus)/Promologis. L’appel d’offres travaux pour la viabilisation des 20 ha sera lancé en septembre, tout comme l’enquête publique. La première tranche sera aménagée au 1er trimestre 2019.
* 17 ha, 740 logements, 2 435 m2 pour des activités et du commerce.
Le choix définitif des lots 1 et 2 s’effectuera en octobre entre six groupements promoteurs/bailleurs pour réaliser 120 logements libres, 57 logements sociaux, 31 terrains à bâtir (dont onze réservés à l’accession) et un pôle médical (300 m²).
Maîtrise des prix
« Nous avons capé la charge foncière et les prix », explique Frédérique Saury, DG de l’Or Aménagement. L’aménageur a décidé que le prix de vente final pour ces deux premiers macrolots ne pourra excéder 3 700 €/m² en libre, 3 000 €/m² en accession à la propriété et, afin que cela soit possible, a réduit son prix de cession des terrains de « 20 à 25 % par rapport à ce qui se pratique à Mauguio. » La Zac comprend trois autres tranches, dont une de 270 logements et deux autres de 130 et logements, chacune à l'horizon 2028.
Habitat participatif
Le 24 juillet, la Ville et son opérateur l’Or aménagement ont signé la convention entérinant l’attribution d’un lot à Écolor, pour la construction d’un habitat participatif. « Aujourd’hui, neuf acquéreurs sont engagés pour les onze lots privatifs », indique Annie Gal, présidente de l’association éponyme. FDI Habitat va construire cet ensemble composé d’un collectif de quatorze logements, quatre autres en accession à la propriété, une salle commune de 80 m².
