Ventes de logements neufs : + 29 % en 2015
Avec 2 734 ventes au détail enregistrées en 2015, le marché du logement neuf a progressé de 29 % à Toulouse selon les chiffres dévoilés le 10/02 par l'observatoire de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Les ventes à investisseurs représentent 83 % des transactions recensées l’an dernier, soit 2 261 unités (+ 32 % sur un an). « Ces résultats sont les meilleurs observés ces cinq dernières années », résume Patrick Saint-Agne, le président de la FPI MP. Autres chiffres publiés par l'Observer : sur le territoire de Toulouse Métropole, les ventes ont progressé de 21 % avec 4 774 ventes nettes, dont 3 764 ventes à investisseurs (+ 31 %), et 847 ventes en bloc soit un total de 5 621 unités. Sur l’aire urbaine toulousaine, la FPI fait état de 5 721 ventes nettes (+ 24 %) et de 990 ventes en bloc. « Ce volume est supérieur aux ventes enregistrées en région LR, soit 3 673 unités en 2015. Et les chiffres de ventes de la ville de Toulouse sont supérieurs à ceux de Montpellier, avec 2 734 transactions contre 1 838 », pointe également Patrick Saint-Agne.
À Toulouse, 2 868 nouveaux logements ont été lancés sur le marché en 2015 soit une augmentation de 18 % par rapport à 2014. L’offre commerciale régresse sur la même période avec 2 283 logements recensés (- 3 %). Le prix de vente moyen s’élève à 3 501 €/m2 (- 0,6 %). Plus largement, ce sont 5 466 nouveaux logements que les professionnels auront lancés l’an dernier sur le marché de l’aire urbaine de la capitale régionale, soit une diminution de – 3 % par rapport à 2014. Et comme à Toulouse, l’offre commerciale régresse de 14 % pour atteindre 4 393 lots. Le prix moyen s’établit à 3 370 €/ m2 (- 0,6 %).
Hausse de 51 % sur le territoire du Sicoval
Située au sud-est de Toulouse, l’agglo du Sicoval a vu son marché de l’immobilier neuf progresser de 51 % en 2015 avec 418 ventes nettes et 64 ventes en bloc. 338 nouveaux logements ont été lancés sur le marché en 2015 (+ 33 %), l’offre commerciale a reculé de 26 % (254 lots) pour un prix moyen de 3 320 €/m2.
