Le président de L’Observer, Patrick Saint-Agne, vient de présenter les chiffres de la profession (promotion immobiliière privée et publique confondues) sur l’Aire Urbaine de Toulouse et les résultats sont... bons.
Pourquoi ? Par la dynamique de la promotions publique, parce que les investisseurs immobiliers (2 367 ventes, + 9%) continuent à croire dans l’avenir de l’agglomération toulousaine et aussi parce que les ventes aux occupants, hors Prêt Social de Location-Accession (PLSA), ont augmenté (1 605 ventes, + 10,5%).
Au total, 5 245 ventes (dont 1 273 en bloc) ont été réalisées, la croissance sur 2012 a été de 18%, Toulouse intra-muros monopolise 44% des transactions. Les ventes en PLSA affichent une forte croissance (575 ventes, + 77%), au point que Toulouse reste l’une des capitales françaises du PLSA.
Enfin, les prix ont augmenté, + 0,6%, ils sont en moyenne de 3 286 €/m² hors parking.
Est-ce que tout va bien, madame la marquise ? Non. L’offre commerciale est en hausse, 4 601 logements, + 19%) et le stock, 477 logements, s’accroît aussi (+ 31%).
Ces chiffres sont, peu ou prou, proches de ceux enregistrés dans la communauté urbaine de Toulouse, le Sicoval (sauf pour l’offre commercial, + 42,4%) ainsi que dans la ville Rose, sauf pour le stock qui est en très forte augmentation, +102%.