Un site de réemploi de matériaux de BTP sur l’ex-concession Opel
L’ex-concession Opel du quartier de la Restanque va devenir un site de réemploi de matériaux issus de la déconstruction, annonce Michaël Delafosse, maire de Montpellier. Réalisée sur un site désormais inoccupé et voué à terme à accueillir du logement, cette opération s’inscrit dans le cadre des permis d’imaginer lancés par la Ville et pilotés par Serm/SA3M. Ce site représente 4 000 m2 dont 2 500 m2 couverts. Engagée dans l'urbanisme transitoire, la collectivité va profiter du temps de gestation du renouvellement urbain pour animer les sites inoccupés. Un appel à projet sera lancé mi-novembre pour trouver un exploitant à cette plateforme de stockage de matériaux en vue de leur réutilisation. L’exploitation s'étendra sur 5 à 10 ans.
Véritable démonstrateur, cette plateforme pourra initier de nouvelles façons de construire. D’ailleurs, la fédération du bâtiment sera partie prenante. La Capeb, l’École nationale supérieure d’architecture de Montpellier seront aussi mobilisés.
Lancement des premières opérations
En parallèle, la Ville lance ses quatre premières opérations qui sont situées dans les quartiers Restanque, Cambacérès et Mosson. Une parcelle de 2 200 m2 et un bâtiment de 1 500 m2 sont concernés dans le quartier de la Restanque qui est en pleine reconfiguration. L’objectif de l’appel à projet qui vient d’être lancé (attribution début 2023) tend à proposer un programme innovant et créatif en lien avec les besoins du quartier. Ce site sera exploitable sur une durée de 3 à 5 ans.
Située sur la nouvelle Zac Cambacérès, à proximité de la gare Sud de France, le Mas des Brousses fait l’objet d’un appel à idées pour son bâtiment - un mas provençal - et ses extérieurs (1 ha). Il n’y a pas de temporalité définie pour l’exploitation du site. L’idée est d’explorer le champ des possibles pour améliorer l’expérience de l’arrivée à Montpellier. Deux visites du site sont prévues en octobre pour une remise des dossiers en novembre et une attribution en fin d’année.
Bâtiment emblématique du quartier de La Mosson avec ses 25 étages, la tour d’Assas est amenée à être démolie fin 2024 dans le cadre du programme de renouvellement urbain. Ce site fait l’objet de deux projets qui doivent accompagner l’acceptation des habitants à l’évolution du quartier et la disparition de ce bâtiment signal du quartier. L’occupation du 22e étage fait l’objet d’un marché public et un appel à idées est lancé pour accompagner la démolition de ce patrimoine immobilier et travailler sur la mémoire du quartier avec l’association Passe-Muraille.
Les projets à l’étude
Les équipes étudient actuellement d’autres projets. Deux fonciers sont situés à Montpellier. L’un quartier Parc 2 000 en vue de valoriser ce site avant de lui donner un nouvel usage. L’autre dans le nouveau Quartier Saint-Roch devra répondre aux enjeux de requalification d’espaces publics pour amener de la vie au quartier. La transition urbaine concerne aussi les communes de la métropole. Il est envisagé un usage transitoire de la cave coopérative de Murviel-les-Montpellier avant sa reconversion. Un foncier non bâti à Prades-le-Lez pourrait aussi accueillir la ressourcerie métropolitaine à l’horizon 2025-2026.
