Un programme immobilier intergénérationnel à la place de l’hôtel d’agglo à Carcassonne
« L’actuel siège de Carcassonne Agglo accueillera d’ici fin 2026 un programme immobilier intergénérationnel », annonce à La Lettre M Jean-Philippe Amic, dirigeant de Touesroc, l’opérateur immobilier basé à Castelnau-le-Lez (34). Comme annoncé par La Lettre M le 11 février, Jean-Philippe Amic s’apprête à acquérir ce site (4 800 m2 de bâti sur une parcelle de 5 055 m2) qui sera démoli. L’opération immobilière, qui représente environ 25 M€, s'inscrit dans le cadre d'une vente en bloc auprès d'un investisseur institutionnel. Elle comprendra une résidence pour étudiants d’une centaine de logements, une résidence services senior de soixante-dix à quatre-vingt logements et une micro-chèche (douze à quatorze places, exploitant : Tom&Josette).
Une offre de logement locatifs abordables pour seniors
« Ce programme répond aux besoins et aux attentes de la Ville de Carcassonne, explique Jean-Philippe Amic, dirigeant de Touesroc. Pour l’heure, l’exploitant de la résidence universitaire n’est pas choisi. La résidence senior proposera une offre de logements locatifs abordables à des seniors avec des services à la carte (restauration, animation, bien-être, NDLR). Il s’agit de proposer une offre complémentaire à la future résidence services senior de Nexity. Enfin, nous envisageons que des synergies se créent entre les divers programmes ».
Consultation des entreprises en 2022
Le promoteur envisage de lancer les travaux fin 2024, après le départ des services de l’agglomération dans un nouveau site. « Nous allons anticiper les démarches administratives avec un dépôt du permis de construire au troisième trimestre. D’ici un mois ou deux, l’architecte sera choisi », indique Jean-Philippe Amic. Selon lui, il faut compter six mois de démolition et de désamiantage du site et un délai de dix-huit mois pour la construction. « Le chantier sera réalisé en entreprise générale. La consultation des entreprises, si possibles régionales, s’effectuera au printemps 2022 », conclut-il. Touesroc développe actuellement deux résidences services seniors d’une centaine de logement chacune en Haute-Vienne et dans le Var.
