À l’issue de l’appel d’offres public ouvert lancé par SNCF Immobilier fin octobre, cinq projets sont prélectionnés, en concertation avec Toulouse Métropole et Europolia, pour la construction d’un ensemble immobilier à dominante tertiaire sur un foncier de 2.000 m² (site du tri postal), propriété de la SNCF, situé à proximité immédiate de la gare Matabiau de Toulouse.
Les cinq projets préselectionnés :
- Bouygues Immo / Urbis / 51N 4E
- Compagnie de Phalsbourg / Studio Libeskind
- Foncière des Régions / Agence SCAU Architectes
- Icade / JP Viguier Architecture
- Vinci Immobilier / Valode et Pistre Architectes

Le lauréat sera révélé lors du prochain Mipim (14-17/3), à Cannes, apprend-on de source proche. Les projets développent des bureaux pour l’essentiel, mais envisagent un hôtel, des commerces, des services et des logements. Le site concerné, certes exigu, « bénéficie d’une situation et d’une visibilité exceptionnelles au centre de la métropole toulousaine. Il constitue un des 35 sites stratégiques de développement urbain identifiés par SNCF Immobilier sur le territoire national », précise la SNCF. Ce site s'inscrit dans le projet d'aménagement Toulouse Euro Sud Ouest. La hauteur maximale du projet est de 150 mètres, « mais ça ne veut pas dire que le projet fera 150 mètres de haut », précise Emmanuelle Combes, directrice des projets immobiliers de SNCF Immobilier, interrogée jeudi par La Lettre M sur le Simi (salon de l'immobilier d'entreprise) à Paris.