La Lettre M était présente au Simi (immobilier d'entreprise), les 6 et 7/12. 

L'agenda de Toulouse EuroSudOuest se précise
. Création de la Zac début 2019
. Les premiers programmes : Tri postal (Compagnie de Phalsbourg, dépôt de permis : T2 2018 ; Travaux entre 2019 et 2022, 34 mois de travaux) et Sernam (23.000 m² de terrain, 50.000 m² à 60 000 m² de surfaces de plancher dédiés au tertiaire, et 10.000 m2 de logements, propriétaire du terrain : SNCF Immo). Lancement de la consultation pour le lot Sernam : mars 2018, livraison des bureaux en 2021 pour la direction régionale de la SNCF. Une 2^ème phase suivra entre 2021 et 2024.

. Autres opérations, en 2019-2020
- quai Militaire : 30.000 à 40 000 m²
- avenue de Lyon : 20.000 à 30 000 m²

Consultations à venir à Montpellier (Serm/SA3M)
- Odysseum, 10.000 m² : « Nous avons reçu 7 propositions, explique Christophe Pérez, DG du Groupe Serm/SA3M. C’est l’intérêt de procéder à des appels à projets ouverts : nous recevons des propositions très diverses. Objectif de livraison : 2020. Même l’ex-footballeur Zinédine Zidane s’y intéresse ! »
- Nouveau Saint-Roch, appel à projets (lot 8) portant sur 18.000 m² de sdp répartis sur 3 plot mixte (tertiaire et services). Livraison en 2021.
- Parc Marianne : appels à projets pour la construction de 3.000 m², en limite du parc Charpark, pour accueillir « une entreprise high tech ou une école de renom. Objectif de livraison : 2020. »
- Zac Eurêka : 14.000 m², dont 7.500 m2 de logements, 5.000 m² de bureaux et 1.500 m² de commerces. Livraison : T3 2021.
- Cambacérès : 8.500 m² de tertiaire pour des grands comptes. Lancement de la consultation au S1 2018. Objectif de livraison : 2021.

Verbatim :

Sylvie Bergeret (MKG Consulting)
« Toulouse manque d’hébergements pour les familles et les jeunes, et également d’hôtellerie de luxe. La clientèle hôtelière est orientée affaires (75 %), et le CA moyen par chambre de 81,5 €, au lieu de 74,5 € à Montpellier. »

Emmanuel Petit, président d’Eklo Hôtels (tour en bois à La Cartoucherie, Toulouse ; promoteur : Icade)
« Notre projet, retenu par Oppidea, comprendra 100 chambres sur 9 étages. L’originalité est la mixité : chambres dortoirs pour scolaires ou sportifs, à 22€/lit, chambres familles, espaces de vie… L’investissement s’élève à 5 M€ et la livraison est prévue en 2019. Pourquoi nous avons remporté la consultation ? Parce que les Millenials sont en quête de lieux atypiques, recherchent d’autres expériences. Notre concept répond à cette attente. »

Michèle Bellan, OTIE (immobilier d'entreprise, Toulouse)
« Sur les 9 premiers mois, 122.000 m² de surfaces tertiaires ont été placées, juste derrière Bordeaux et Lille (130.000 m²). Montpellier réalise 70.000 m². À Toulouse, beaucoup de transactions sont supérieures à 5.000 m² : ATR, Airbus Group, Akka Services à Blagnac, Banque Populaire Occitane à Balma Gramont, Spherea à Toulouse (Basso Cambo), Crédit Agricole à Toulouse (Bordelongue), ESSP à Toulouse Aerospace, CEA Tech et Studialis à Labège-Enova. Le bilan projeté pour l’année s’élève à 160.000 m² de surfaces commercialisées (170 000 m² l’an dernier). Il y a une pénurie dramatique d’offres de bureaux, autant en neuf qu’en seconde main. »