Serrat-d’en-Vaquer : le plus gros chantier HLM des P.-O. depuis 30 ans

« Cette opération de 141 logements sociaux est la plus importante réalisée par l’OPH Perpignan méditerranée en tant que maître d’ouvrage depuis 30 ans » indique Philippe Maréchaux, directeur de l’OPH Perpignan Méditerranée, ce 12 novembre, lors de la pause de la première pierre de ce programme situé au cœur de la Zac du Serrat-d’en-Vaquer, portée par le GPM et la société Espel (400 logements au total), à l'entrée sud de la Ville de Perpignan. Ce projet, qui se veut être « la signature de la Ville et l’agglo du logement social », intègre une démarche environnementale d’éco-construction (solutions passives et réductions des charges d’entretien et de consommation des futurs locataires).

Un programme de 14,5 M€

« Ce projet HQE est aussi novateur par son architecture. Ce ne sont pas réellement des bâtiments mais des maisons de ville verticales. On est dans du logement individuel superposés » précise-t-il. Constituée de 5 bâtiments en R+2 et R+3 (Shon : 10 800 m2, terrain : 12 470 m2), l’opération s’élève à 14,5 M€ majoritairement financés par un prêt de la Caisse des dépôts et consignation (11,5 M€) et des subventions (Etat, Région, Agglo, Cileo) et sur fonds propres de l’OPH Perpignan Méditerranée. La construction (travaux : 24 mois) a été confiée à des entreprises locales et comporte « un volet insertion par l’économie, il va générer près de 17 000 heures d’insertion soit 10 ETP en direction de personnes issues des zones urbaines sensibles de Perpignan et seront réalisées par les entreprises Sogea, Smac, Sadrey, Serrurerie du Vallespir, Batiplaco, Seem Bois, Afonso Carrelage, Villodre, Siprie, Spie, SNE, Cegélec, Malet » indique Philippe Maréchaux. La livraison des logements se fera en trois tranches : 48 logements en août/septembre 2013, 64 logements en mars/avril 2014 et les 29 derniers en juillet/août 2014.

(photo Philippe Mahé®)