Scot du Pays de l’Or : 3 400 logements en 15 ans
Le bureau d’études perpignanais Cogeam présente le document d’orientation et d’objectifs du futur Scot (schéma de cohérence territoriale) du Pays de l’Or, le 11 avril à Mauguio. Ce document de cadrage fait suite à la révision du Scot, qui s’imposera aux documents d’urbanisme des communes sur la période 2019-2033. Il prévoit une réduction de la consommation de foncier : 130 ha entre 2019 et 2033, au lieu de 275 ha consommés lors des dix dernières années. Pour faire face à la croissance démographique, le Scot table sur 3 400 logements à produire (4 600 précédemment) sur une emprise de 45 ha : 1 250 à La Grande-Motte, 850 à Mauguio-Carnon, 590 à Saint-Aunès, 467 à Palavas-les-Flots, 250 à Mudaison, 190 à Valergues et autant à Lansargues, 120 à Candillargues. Avec un effort sur la reconstruction des villes sur elles-mêmes : « 10 % de la production de logements s’effectue en zone urbaine existante. Le nouveau Scot envisage d’atteindre un taux de 60 % », précise Cogeam. Cela passera notamment par l’évolution de résidences secondaires en résidences principales, la résorption de dents creuses et le transfert d’usage de sites (caves coopératives, locaux d’activités) dans les centres-villes.
Concernant le foncier à vocation économique, le Scot table sur 80 ha consommés et 6 ha pour les infrastructures (mode de déplacement doux comme des pistes cyclables, liaisons pour faciliter l'accès aux Pôle d'échange multimodal de Baillargues,...). Le territoire du Pays de l’Or, entre terre, mer et étang, est contraint par les lois littoral, prévention inondation (PPRI), zone Natura 2000 qui encadrent son essor urbain et son environnement naturel. La concertation pour la révision du Scot du pays de l'Or se poursuit. Prochaine étape : l'enquête publique.
* Résidentiel : 120 ha, économie : 64,2 ha, infrastructures dont LGV, doublement de l’A9 : 90 ha.
