Hérault
Immobilier
Salon de l’immobilier : les promoteurs entre Scellier et PTZ +
« Il y a une difficulté de se loger en France, l’accès au financement est compliqué en France, alors que le logement est identifié comme la 4ème préoccupation des Français, a déclaré Philippe Ribouet, président de la FPC L.-R., vendredi 29 octobre, lors de l'inauguration de la Fête de l'Immobilier au Parc Expos de Montpellier (jusqu'au 31 octobre). Le nouveau prêt à taux zéro, obtenu par le président de la FPC Marc Pigeon, est plus simple, plus efficace, et permettra à la plus grande partie de nos concitoyens, environ 80 % d’entre eux, d’accéder à la propriété pour la première fois.
Autre point important pour nous : l’épargne privée doit pouvoir participer au logement social. Les enveloppes PLS sont sous-utilisées. Il y a un écart entre le PLUS, dont le loyer est autour de 6 euros/m2, et le loyer libre, qui tourne autour de 12 à 13 euros/m2 dans l’agglomération de Montpellier. Le PLS constituerait un loyer intermédiaire, autour de 8 euros/m2. Beaucoup de ménages sont éligibles au PLS mais, faute d’offre, doivent aller sur le marché libre. Je trouve ça un peu scandaleux. Messieurs les élus, faites que nous puissions obtenir ce type de financement auprès du gouvernement.
Côté conjoncture, la perspective de la fin du Scellier 25 % en fin d’année a généré une accélération des ventes. L’avenir, c’est les propriétaires accédants avec le PTZ +. »
Christophe Moralès, architecte et vice-président de Montpellier Agglomération, a rendu hommage à Georges Frêche : « Il nous a laissé beaucoup de projets, que l’agglomération de Montpellier va poursuivre. Le Scot, élaboré en 2006 fait des petits. Il a permis de mettre en place des périmètre prioritaires pour des études urbaines, qui permettent de déclencher des opérations d’aménagement et d’urbanisme en collaboration avec la Serm. La ville-centre, Montpellier, a bien sûr sa dynamique propre, mais l’ensemble des maires de communes ont bien compris la nécessité de participer à l’effort demandé par l’agglomération, pour construire environ 4 500 logements par an. »
Philippe Saurel, adjoint à l’urbanisme à la Ville de Montpellier, a appelé les promoteurs et les élus à développer un regard régional dans la mise en place des opérations. « Nous avons besoin les uns des autres. Aujourd’hui, il ne faut plus gaspiller l’espace », a-t-il souligné.
Philippe Saurel, adjoint à l’urbanisme à la Ville de Montpellier, a appelé les promoteurs et les élus à développer un regard régional dans la mise en place des opérations. « Nous avons besoin les uns des autres. Aujourd’hui, il ne faut plus gaspiller l’espace », a-t-il souligné.
