Roxim dévoile sa tour végétale de 17 étages à Montpellier
Soixante-quatorze logements dont 16 abordables répartis en deux bâtiments de 17 et 10 étages : l’opération immobilière Evanesens a été dévoilée le 15 février par le promoteur montpelliérain Roxim. « Les travaux devraient démarrer début 2023 pour une livraison en 2025. La consultation des entreprises va être lancée », a précisé Anaïs Thourot, présidente. Situé dans la Zac Consuls de mer 3 face à l’hôtel de Ville de Montpellier, ce programme sera érigé sur un foncier de 2 171 m2 (surface de plancher : 6 750 m2). Signée de l’architecte montpelliérain François Fontès associé à la paysagiste Laura Gatti, cette résidence prévoit deux kilomètres de jardinières végétales. Le programme de 15 M€ devrait être commercialisé d’ici la rentrée.
« Evanesens sera le bâtiment signal de la Zac Consuls de mer lancée voilà dix ans », souligne lors de la conférence de presse de présentation François Fontès, l’architecte et concepteur de la Zac aux côtés de Jean Nouvel. « Cette tour qui va se situer à côté d’un parc urbain baptisé Parc d’Arménie est un projet inspirant par son écriture architecturale, son rapport environnemental et esthétique », souligne Michaël Delafosse, maire et président de la métropole de Montpellier aux côtés de Maryse Faye, adjointe au maire déléguée à l’Urbanisme.
Le végétal au centre du projet urbain
La démarche environnementale de l’opération s’appuie sur le savoir-faire de Laura Gatti, paysagiste à l’origine du Bosco Verticale à Milan qui bénéficie d’une aura internationale. « Les jardinières proposeront une palette végétale de soixante-sept espèces méditerranéennes identifiées de plantes grimpantes, arbustes, arbres… Nous allons travailler avec des pépiniéristes pour anticiper ces futures plantations qui permettront de protéger des effets de la chaleur comme du vent », précise Laura Gatti. « Nous faisons appel à l’entreprise montpelliéraine AquaTech Innovation pour nous aider à réutiliser après traitement les eaux grises des douches pour arroser les espaces végétalisés. L’irrigation et l’apport en engrais feront l’objet d’une gestion centralisée. Enfin, nous ferons appel à une société de cordistes pour intervenir sur les jardinières depuis l’extérieur », précise Charles Thourot, DG de Roxim. Et François Fontès d’ajouter : « Nous privilégierons les matériaux de construction issus de circuits courts. »
Un programme tourné vers la résidence principale
Cette tour végétale haute de 50 mètres, qui va tutoyer la Folie L’Arbre Blanc (17 étages, 113 logements) situé à proximité, va proposer de grands logements (du T2 au T5) dont 70 % de T3 pour favoriser l'installation de familles en ville. Les prix de vente devraient s’établir autour de 3 000 €/m2 pour les logements abordables à 7 000 €/m2 pour les logements libres. « Ce programme montre qu’il n’y a pas de fatalité par rapport à la surface des logements. Roxim démontre qu'il est possible de proposer de grands logements dont la plupart auront une double ou une triple orientation. Les deux tours de cette opération seront reliées entre elles par des serres dont l’une sera partagée par les résidents. Certains logements bénéficieront de serres privatives situées sur deux niveaux (au R+3 et R +5, NDLR) », précise l’architecte.
