Selon la Fnaim, les loyers ont augmenté de 6,3 % en LR sur les douze derniers mois, soit la 4e plus forte hausse parmi les régions françaises, après Paca, la Haute-Normandie (8,4 % chacune) et le Limousin (6,4 %). À Montpellier, où le prix moyen au mètre carré s’élève à 12,8 €, les loyers ont fait un bond de 9,2 %, soit l’une des plus fortes progressions avec Nice (+ 10 %) et Brest (+ 11,4 %).Jean-François Granié, ex-président de la Fnaim Hérault (*) et gérant de 5 agences Century 21 LGI (quatre à Montpellier et une à Saint-Gély-du-Fesc), livre une analyse opposée : « Dans l’ancien (biens de plus de 5 ans, ndlr), l’offre est abondante, consécutive à une baisse de 30 % du trafic des acheteurs, confie-t-il. Les panneaux ’À vendre’ ou ’À louer’ fleurissent. Du coup, il y a une marge pour la négociation. Depuis fin 2004, on n’est plus dans une pénurie d’offre et la décote naturelle de 30 % entre le neuf et l’ancien a repris ses droits. Quant aux loyers, dire qu’ils baissent est une patate chaude. C’est pourtant la réalité : à Montpellier, - 10 % pour un bien loué une première fois entre juillet 2003 et juin 2005 et remis sur le marché aujourd’hui. Le loyer peut en effet augmenter, mais seulement pour un logement qui se libère aujourd’hui et dont la dernière mise en location remonte à 2000 ou 2001. Dans le neuf, les prix plafonds sont atteints et la commercialisation de certains programmes (cf. Le Domaine de Font Despierre à Juvignac, ndlr) est difficile. »* Christophe Jay lui a succédé en juillet.