la lettre M

Avec près de 35 000 transactions (+ 3,3 %) enregistrées en un an* dans le département de la Haute-Garonne, le marché de l’immobilier atteint un niveau record selon les chiffres présentés le 24 septembre par la chambre interdépartementale des notaires. « Les volumes de ventes n’ont jamais été aussi élevé dans ce territoire. En dix ans, le nombre de transactions a doublé », résume Me Philippe Pailhes, président de l’instance notariale. Concrètement, ce sont près de 14 000 appartements anciens (+ 3,8 %), 11 000 maisons (+ 0,7 %), 8 000 appartements neufs (+ 21 %) et 1 800 terrains à bâtir (- 27,7 %) qui ont été négociés en 12 mois, essentiellement dans la métropole toulousaine. Un territoire qui concentre 80 % des transactions. 

Des prix de vente en hausse

« Un volume de ventes qui devrait se maintenir à un haut niveau d’ici la fin de l’année au vu du nombre de compromis déjà signés », poursuit Philippe Pailhes en évoquant une conjoncture favorable pour les acquéreurs lié notamment à des taux de crédit attractifs. Conséquence directe de cette situation, les prix de vente sont en hausse en Haute-Garonne : + 5,5 % pour les appartements dans l’ancien et + 4,2 % pour les appartements, toujours dans l’ancien. Le prix médian d’un appartement ancien atteint 2 680 €/m² à Toulouse (4 080 €/m² dans le neuf) et celui d’une maison ancienne 236 k€ à l’échelle du département.
* Du 1^er juillet 2018 au 30 juin 2019.