Rapprochement à l'étude dans le logement social
Hérault Habitat, l’office HLM du département de l’Hérault étudie un rapprochement dans le cadre de la loi Elan avec la sem Hérault Aménagement (président : Jean-François Soto) et la SPL Territoire 34 (président : Pierre Bouldoire), apprend-t-on lors de l’inauguration du nouveau siège d’Hérault Habitat situé au cœur du quartier du Petit Bard à Montpellier, ce 5 mars. « Si ce rapprochement est efficient, il pourrait se faire avant la fin de mon mandat, soit 2020-2021 », explique Vincent Gaudy, président d’Hérault Habitat. « Ce rapprochement d’entités regroupant les acteurs de la construction et de la location pourrait s’appeler ‘’Hérault Logement’’ et permettrait d’accroître la production de logements sociaux », déclare Kléber Mesquida, président du conseil départemental de l’Hérault.
« En 2018, 41 000 dossiers de demande ont été déposés pour 5 900 attributions dans l’Hérault. Sur la métropole de Montpellier, 3 300 attributions ont été faites pour 24 000 demandes, précise Pierre Pouëssel, préfet de l’Hérault pointant le déficit de production face à la demande. Grâce à la loi SRU sur la période 2014 à 2017, l’objectif assigné aux 42 communes concernées étaient de 8500 logements. Au final, 11 500 ont été programmés, signe de leur engagement. »
7,8 M€ investis
Le bailleur social départemental a investi 7,8 M€ (financeurs : Arkea et Crédit Agricole) dans la construction d’un nouveau siège qui a été livré en octobre dernier (chantier : 19 mois dont 12 mois de travaux). Ce site abrite aussi Hérault Aménagement et Territoire 34, soit 127 collaborateurs dont une vingtaine pour la sem et la SPL. Architectes : AMG Architectes (Montpellier) et Carémoli-Miramond (Montpellier). L’opération se décompose en trois bâtiments dont un en R +5 et deux sont situés en rez-de-chaussée. « C’est un bâtiment à énergie positive dont la conception s’appuie sur la maquette numérique (Bim) dans le but de faciliter l’exploitation et la maintenance. Une plateforme est prévue pour cela. Désormais nos futures constructions s’appuieront sur le Bim », indique Vincent Gaudy. Le siège reconfiguré d'Hérault Habitat a été l'occasion d'installer depuis le 1er janvier un « centre de relation client » qui occupe huit collaborateurs. Ce centre reçoit 500 appels par jour et affiche un taux de décrochage de 95% assurant une qualité de service à ses locataires.
300 à 350 logements livrés en 2019 par Hérault Habitat
« En 2019, nous envisageons de livrer entre 300 et 350 logements et environ 300 réhabilitations. Nous mettons à la vente 80 logements par an sur un patrimoine de 14 000 logements », indique à La Lettre M Vincent Gaudy en attendant la fin de l’année que soit signée la convention CUS (convention d’utilité sociale) qui va donner des objectifs chiffrés. Hérault Habitat investit 70 M€ par an sur le département. « Depuis 6 ans, sur le quartier de la Mosson, ce sont 62 M€ qui ont été investis au profit de 1 250 familles », poursuit-il en déclinant les opérations de rénovation : La Pergola (14,5 M€), Abézzia (3,3 M€), Fabre Eglantine (5,5 M€), Bonnévay (7,5 M€), PierresVives (7M€, opération neuve). Présent pour l’occasion Hussein Bourgi, le conseiller régional précise que « la Région a accompagné Hérault Habitat sur 89 opérations en 10 ans soit 1 842 logements. » Le préfet de l’Hérault, Pierre Pouëssel a profité de cette inauguration pour faire un point sur l’avancée du programme Anru sur le quartier Mosson pour lequel il reste 20 démolitions sur les 462 prévues. Ce programme de rénovation urbaine prévoyait la réhabilitation de 390 logements, la reconstruction de 550 logements sociaux dont 275 au sein du quartier du Petit Bard et le reste à l’extérieur ainsi que la restructuration du réseau viaire. « Il a fallu reloger 700 familles pour lesquelles Hérault Habitat a fait un important effort », salue le préfet.
