Projet hôtelier sur le site de la CCI 30
[Exclusif] Deux hôtels, un 5 et un 4 étoiles. La société aixoise Foncière Soleil Invest* est candidate à la reprise du « futur ancien » siège de la CCI du Gard, situé en plein centre-ville de Nîmes, en vue d'y développer un projet hôtelier. Dans l'attente de la décision de la Ville, propriétaire des murs depuis 2018, Jean-Paul Schaeffer, président de la foncière, dévoile les premiers contours de son projet à La Lettre M. « Ce serait assez proche de que ce nous avons réalisé à Carcassonne, explique-t-il. C’est-à-dire, un hôtel 5 étoiles de 80 chambres - l’hôtel du Roi - et un autre, 4 étoiles, de 90 chambres - l'hôtel Les Chevaliers -. » Si son dossier est retenu - le nom du lauréat devrait être dévoilé cet été - un hôtel 4 étoiles « de type lifestyle », sera « situé entre le musée de la Romanité et l'actuel siège de la CCI ». Un autre, 5 étoiles, se trouvera en lieu et place du siège de la chambre consulaire, dans l’ancien Hôtel-Dieu. « C’est un projet structurant pour la Ville », estime le dirigeant. La surface disponible pour ce futur ensemble immobilier est d'environ 6 000 m2, avec un objectif de 150 nouvelles chambres, indique-t-on à la Ville.
Sur ce dossier, Foncière Soleil Invest a fait acte de candidature en tant qu’investisseur, promoteur et exploitant hôtelier (via sa chaîne hôtelière Sowell). Architecte retenu : l’agence Art Tech (Dominique Bezes, Carcassonne). Le calendrier prévisionnel des travaux n'est pas connu à ce jour, mais ils pourraient débuter courant 2023 pour une livraison fin 2025, en même temps que le futur Palais des Congrès. Rappelons que, de leur côté, les équipes de la CCI 30 quitteront leur site actuel pour s'installer dans la Maison de l'Entreprise, futur siège de la chambre consulaire courant 2024.
Intérêt pour l’Occitanie
Mis à part les établissements hôteliers de Carcassonne et ceux de Nîmes, si Foncière Soleil Invest est retenu, le groupe n’a, à ce jour, pas d’autres projets à l’horizon en Occitanie. « Nous sommes toutefois intéressés par le potentiel de la région, que ce soit sur le littoral ou sur des sites urbains et historiques », précise Jean-Paul Schaeffer. Et le président de souligner son expertise dans le tourisme de vacances : « Je connais tous les tour-opérateurs français et européens sur ce marché. »
*Quinze salariés pour la promotion immobilière (Foncière Soleil Invest), 700 salariés pour l’activité hôtellerie (Sowell) en saison haute. 26 établissements exploités, dont trois détenus. CA 2019 : 45 M€ sur l’hôtellerie et une fourchette comprise entre 30 et 80 M€ pour la promotion immobilière.
